九江英明工业区旧改规划大调整：住宅建设计划取消

　　近日，一则关于九江镇英明工业区旧改项目规划变动的消息在南海区引发关注。南海区政府网站正式发布《佛山市南海区 NH - F - 04 - 03 - 07 街坊(九江镇英明项目)控制性详细规划局部调整》批前公示，预示着该区域将迎来重大变革。

　　此次规划调整，紧密围绕英明改造项目 “工改工” 的发展方向。基于上位工业用地红线集聚区的整体定位，规划部门决定增加该片区的产业用地储备，同时对道路交通、用地布局以及配套设施等进行全方位优化。

　　其中，最为引人注目的调整是地块功能的转变。龙江西路北侧和沙龙路东侧原规划的居住用地与中小学用地，将全部变更为一类工业用地。这一决策标志着该区域原本的住宅建设计划全面取消，转而聚焦工业产业发展。

　　据悉，此次调整地块正是 2021 年获批的九江镇英明村村尾工业区改造项目。早在 2020 年 8 月，时代中国旗下的佛山市时代辉恒企业管理有限公司就以 50% 增值奖励比例，成功拿下该项目土地前期整理合作权，彼时该宗地还作为商住地块多次亮相南海城市更新推介会。

　　从区位上看，该改造项目地处沙头与龙江交界处，周边产业氛围浓厚，家具市场、材料城以及交易中心星罗棋布。目前项目周边暂无新楼盘，距离最近的招商悦府也在 1.7 公里之外。此次规划调整，无疑将对该区域未来产业格局重塑与城市发展布局产生深远影响，各方正拭目以待其后续发展。