禅城体育中心即将拆除，地块将变身宅地

　　1 月传出地块规划调整消息，2 月正式调规，3 月便进入围蔽拆除阶段!承载着无数佛山人回忆的原禅城体育中心，即将退出历史舞台，拟变身为宅地。

　　原禅城体育中心即将告别

　　近日，乐居实地走访发现，祖庙金城街地块已张贴告示，自 3 月 1 日起进行围蔽及拆除施工。同时，现场相关通知显示，该地块拟于本年第一季度进行收储，禅城体育中心内被要求在 3 月 7 日前完成清场搬迁工作，以确保土地收储及整理工作顺利推进。现场还张贴了金城街地块控制性详细规划局部调整的两份批前公示，明确地块将由公园绿地调整为二类居住用地。目前，地块外围已完成围蔽，一台挖掘机已就位，不过内场仍有部分车辆停放，尚未完全清场。现场工作人员感叹：“还有一天，就要彻底说再见了。” 值得一提的是，该地块涉控规调整将于 3 月 20 日举行听证会。

　　36 年陪伴，80 后满满的回忆

　　禅城体育中心建成于 1989 年，至今已有 36 年历史。其内部设有游泳馆、篮球场、保龄球馆、足球场、网球场、KTV 等多种场地，其中网球场在 2017 年进行过升级改造。从现场状况来看，除了升级后的网球场，其他场馆的设备设施整体较为老旧，部分甚至残破不堪。听闻这里要拆除，众多佛山 80 后土著纷纷表达不舍之情，尤其是对游泳中心。“小时候在这里学会的游泳”“这是我小学游泳比赛的地方”“小学老师都会带全班过来游” 等留言在网络上大量涌现。网友 “猪猪的公仔饼” 表示：“细个就是系度游水，小学老师都会带全班过来游”;“生菜” 称：“细细个就是在这里学游泳”;“iskimchi” 回忆：“80 后，细个住同福东，爸爸带我来游水，每次我地都起屋企换号泳衣嬲条大毛巾直接行过去”。还有人怀念在这里第一次打网球，怀念很多年前泳池旁踩溜冰鞋送餐的露天餐厅，这里也曾是周边打工人的低价停车场，如今这一切都将成为过去。不少网友表示要趁它还没拆，再去看一看，拍拍照留念。

　　地块将变身宅地，原有功能迁至张槎

　　根据控规文件，此次规划调整将原禅城体育中心所在地块的土地性质由公园绿地调整为二类居住用地，调整面积约为 2.99 万㎡，这意味着禅央又将释出近 3 万㎡的地铁旁宅地。此前披露，禅城区体育中心的新选址将迁至张槎王借岗森林公园旁。该地块位于保利同济府北侧，与龙湖御湖境一路之隔，步行到广佛线同济路地铁站约 200 米。地块地处祖庙老城区，周边商圈环绕，有岭南天地、创意产业园、王府井紫薇港等，附近还分布着同济小学、汾江中学、荣山中学等教育资源，3 公里内佛山市二、佛山中医院、佛山妇幼等三甲医院密集覆盖，居住氛围浓厚，配套十分完善。目前，片区周边在龙湖御湖境售罄后，暂无在售一手楼盘，该地块入市有望填补市场空白。回顾去年，龙湖御湖境从地块出让到销售至清盘仅用了短短一年时间，共推出 431 套房源，主打建面约 112 - 190㎡纯四房改善户型，整体售价在约 2.3 - 3.15 万 /㎡之间。作为佛山的政治、商业、文化和经济中心，祖庙中心地段优势显著，据龙湖御湖境早期相关数据，70% 的购入客户为周边政企单位人员。如今，人们不禁期待，这块新地块是否能复刻龙湖御湖境的销售奇迹。目前，祖庙板块已知的待入市项目有保利锦鲤堂悦、城发朝东 1 号项目，待出让的涉宅用地还有通济大院地块、海天地块等。而石湾板块今年预计推出 3 大宅地，包括绿院子地块、奇槎鄱阳村 CD 地块、奇槎 2 号地块(山姆北侧)。