海珠区康鹭改造项目7个地块同步启动拆卸 改造征程再迈新里程碑

　　据凤和更新改造公众号消息，3 月 27 日下午，广州市海珠区凤阳街康鹭改造项目迎来关键节点，7 个地块同步启动拆卸工作，这一举动标志着康鹭更新改造征程再度迎来新的里程碑。​

　　康鹭片区的改造一直备受关注。其改造范围达 110.27 公顷，规划建设总量为 377.98 万平方米，共划分为 59 个单元地块，其中 49 个复建地块(含公服地块)，10 个融资地块，并按照 “先复建后融资，先集体后私宅” 的原则分四期滚动实施，秉持拆除一片、建设一片，建成一片、腾挪一片的理念，旨在保障居民有效安置以及产业合理延续提升。​

　　据悉，康鹭片区第一期改造地块共 9 个，其中 F37、F57 两个首建地块已于 2024 年上半年便完成清租拆卸，并在当年率先开工建设。而此次拆卸的 7 个地块涉及原恒业丰针车城、康盛纺织城等 7 个大型批发市场。这些大型批发市场在过去的发展中虽对区域经济有一定贡献，但随着城市发展需求，其存在的诸多问题日益凸显，改造迫在眉睫。​

　　进入 2025 年，广州海珠区进一步加大了康鹭改造的推进力度。3 月 16 日，康鹭集体物业拆补方案以 92.45% 的高同意率通过全体村民表决;3 月 22 日，私宅拆补方案全体村民表决启动，目前也已高票通过。紧接着在 3 月 27 日，全面启动 7 个地块集体物业拆卸工作，这一系列举措加力提速，推动康鹭改造迈入新阶段。​

　　此次 7 个地块的同步拆卸，将为后续的建设工作腾出空间，加速康鹭片区的整体改造进程。按照规划，改造后的康鹭片区将在居住环境、公共服务设施以及产业布局等方面迎来全方位的提升。在居住环境上，将有效改善过去人口密集、建筑密度大的状况，“握手楼”“一线天” 等现象将成为历史;公共服务设施方面，将配置一批优质的教育、医疗等设施，教育设施面积将由 9.9 万平方米增加至 17.6 万平方米，医疗设施面积将由 750 平方米增加至 1.12 万平方米;产业布局上，将通过 “保留部分关键生产、分类施策重组企业结构、打造数字供应链平台、品牌集聚设计孵化” 等策略，布局 “都市智纺 + 城央科创 + 活力消费” 三大功能，在南泰路 - 叠景路沿线形成高品质、集聚化的产业走廊。