兴业银行豪掷66亿购置深圳物业 布局大湾区战略

　　近日，金融界又有重磅消息传出。兴业银行发布公告，宣布深圳分行拟斥资不超过 66 亿元，在深圳市南山区 T208-0054 地块项目购置部分物业，此消息迅速引发市场广泛关注。

　　此次兴业银行购置的物业极具看点，该地块原属恒大集团。2017 年 12 月，恒大以底价 55.52 亿元将其拿下，原本计划打造为恒大深圳新总部大楼，预计 2024 年竣工，然而在 2021 年 9 月，因资金问题项目被迫停工。直至 2022 年 11 月 26 日，深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约 75.4 亿元竞得该地块，使其迎来新的转机。天眼查信息显示，深圳安和一号由深圳安稳房地产开发有限公司 100% 持股，而股权穿透后可以发现，深圳安稳房地产开发有限公司中兴业信托持股约 97% ，深圳安居建业投资运营有限公司持股 2%，深圳前海基础设施投资基金 1%。

　　目前，该物业尚处于开发阶段，其建筑物地上层数为 82 层，地下层数为 8 层，预计将于 2029 年竣工。兴业银行拟购的部分位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，未来将用于深圳分行及集团内各子公司运营管理。

　　从兴业银行自身情况来看，2024 年半年报显示，其深圳分行目前办公地点位于深圳福田区，员工共计 1801 人。并且，年报表明兴业银行旗下至少有 11 家子公司，涵盖兴业基金、兴业理财和兴业普惠科技等。此次购置物业，兴业银行在公告中表示，是为了进一步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，提高全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效，同时强调该事项对公司正常经营活动和财务状况不构成重大影响。

　　对于此次兴业银行的大手笔购置行为，市场各方也表达了看法。工商银行深圳分行相关业务人士称，今年以来深圳地产交易和按揭情况同比有所好转，虽不能确定是趋势性变化，但可判断为阶段性恢复。深圳中原地产人士则表示，深圳去年底以来商业地产整体价格和交易呈现同比企稳态势，但区域表现存在分化，而深圳安居建业集团拥有众多待建和储备项目，已成为深圳地产重要供给方。

　　兴业银行此次以 66 亿购置深圳物业，不仅仅是一次简单的资产购置行为，背后反映出其对大湾区市场的深度看好以及长远的战略布局，也为深圳房地产市场注入了一剂强心针，后续其对市场产生的影响，值得持续关注。