金茂璞逸丰宜：南北地块共规划了14栋楼

　　2025年，北京楼市迎来了开年的一大亮点——金茂璞逸丰宜项目。这是金茂“璞系”产品首次落地北京，以其独特的设计理念和创新的居住空间，引起了广泛关注。这个全新的力作，不仅在项目规划上别具匠心，更凭借其卓越的户型设计和优越的地理位置，吸引了不少购房者的目光。

　　项目背景与土地拍卖

　　金茂璞逸丰宜所在的地块由金茂以40.13亿元的底价成功竞得。2024年10月24日，北京东铁营棚改地块拍卖揭晓，中国金茂获得了该项目的开发权。该项目总占地面积为33303.12㎡，地上建筑面积约72488.68㎡，折合楼面价为5.56万元/㎡。其中，北地块的住宅楼设计为8栋，布局错落有致，南地块则规划了6栋小高层，并配备了相应的养老设施和社区文化室，形成了一个多功能的社区空间。

　　优越的地理位置

　　金茂璞逸丰宜位于北京南三环东铁营桥南，距离宋家庄站直线距离约900米，乘坐地铁10号线、5号线和亦庄线可以轻松到达，便捷的交通网络为业主提供了出行的极大便利。宋家庄站是北京地铁换乘量最大的车站之一，进一步提升了该项目的交通优势。此外，项目周边有丰富的公园、文化、医疗及商业资源，进一步提升了居住的综合价值。

　　项目规划与户型设计

　　金茂璞逸丰宜在规划设计上采用了“错落有致”的布局方式。北区为全洋房区，共8栋楼，主打110-192㎡的户型，南区则为小高层，共6栋楼，户型范围为110-136㎡。每一套房源都配有南北双阳台和花厅，得房率高达95%，空间使用率极为高效，最大化提升了居住舒适性。

　　户型方面，金茂璞逸丰宜提供了多种选择，以满足不同家庭的需求。110㎡的三居室，设计上充分考虑了现代家庭的需求，主卧与客厅朝南，空间开阔通透，储物空间充足;136㎡的四居室则采用三面宽四叶草格局，保障了居住的私密性，特别适合三代同堂的家庭使用;153㎡的四居室，配有6.7米宽的客厅，餐客厅一体，营造了极其宽敞的居住感受;175㎡和192㎡的大户型设计则注重细节，升级为四面宽设计，宽敞的餐厨一体空间和南向双套间，让每一个家庭成员都能享受到尊贵与舒适。

　　完善的配套设施

　　金茂璞逸丰宜的另一大亮点在于其周边的配套设施。项目附近拥有众多公园，如北海公园、景山公园、龙潭湖公园等，业主可以尽情享受城市中的绿意与休闲。此外，文化资源也非常丰富，项目周边拥有中国航天博物馆、国家博物馆等一系列文化场所，满足业主的精神需求。

　　医疗资源方面，项目直线距离约7公里内有协和医院、同仁医院等七家三甲医院，提供了全方位的医疗保障。商业方面，项目附近有SKP、三里屯、王府中环等知名商业中心，购物、娱乐应有尽有。教育资源也是该项目的一大优势，附近有丰台实验小学、北京十八中等优质学校，保障了子女教育的高水平。