绿城&滨江奥体项目出规划 面积预计240-400方

　　原标题：重磅突发!绿城&滨江奥体项目出规划：9幢住宅!层高达3.3米!面积约240方起

　　2025年杭州顶级红盘—绿城&滨江奥体项目来了！

　　若论起杭州楼市大红板块—奥体板块，绝对名列前茅。这个观点不用小胖多说，有太多的红盘开盘记录验证!

　　红盘开盘成绩《《《

　　中粮悦著云轩：2022年11月底一把梭哈，吸引了3007组家庭登记，差点拼社保;

　　滨江揽奥望座：2022年12月中旬一把梭哈，亮出有房203个月的社保记录，整体中签率7%，五年限售!

　　兴耀望阙：2023年9月初首开，92套房源，因为登记人数太猛，有房被拼到212个月社保，无房、人才家庭也未能幸免，最后五年限售!10月加推，有房213个月顶格社保，又被五年限售!

　　就在11月20日，位于奥体核心C位置、红盘中心的奥体博览中心单元BJ1706-10地块迎来出让！

　　最终，经过49轮角逐！滨江以395430万元总价竞得新地块，楼面价约4.82万/平，溢价率33.85%！

　　如此高的楼面价，意味着项目未来高层售卖均价至少破7.随后项目传出有绿城加入合作开发，并负责项目营销的消息传出，令项目热度值如虎添翼!

　　项目规划发布

　　面积预计240-400方，起步价超1500万

　　2025年1月7日，绿城&滨江奥体项目发布规划。

　　根据规划来看，项目拟建设9幢住宅。分别为7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下三叠，共计18套）。另有一幢农贸市场。

　　项目四周都有出入口，其中北面飞虹路为地库出入口，西面笃学路为车行、消防出入口，南面扬帆路为车行出入口，东面博奥路是对外配套人行出入口。

　　项目内部目前暂未见明显的景观水系，但有集中绿地以及多处景观廊架，预计后期大概率还要深化、二次公示。

　　房源层高很优秀，约3.3米。

　　此外，项目还有小道消息传出：面积预计在约240-400方，最便宜的房源起步价也是轻松超过1500万！起步户型房源中间楼层房源近2000万也有可能。

　　地块详情回顾

　　商改住而来

　　24年9月，杭州规划官网公示一则奥体的商改住信息：

　　此次调整公示涉及奥体博览中心单元BJ1706-10、BJ1706-11地块。

　　具体地块位置：西至笃学路，南至杨帆路，东至博奥路，北至飞虹路

　　也就是下面小胖绘制示意所在：

　　以下为地块详情介绍：

　　地块为商业性质，含农贸市场、公共厕所等配套，限高100米。

　　BJ1706-11地块保留商业性质;

　　BJ1706-10地块调整为住宅性质，用地面积约3.04公顷，容积率2.7.建筑限高80米；

　　附周边配套：

　　交通：最近的是规划15号线合丰路站，直线约400米，另有地铁6号线、7号线在侧，周边主干道有博奥路、机场大道、江南大道等;

　　学校：杭州学军中学教育集团文渊中学、萧山实际实验小学、杭州市崇文实验学院、杭州第二中学钱江学校等，都在约1公里直线范围内;

　　商业：信达中心、奥体博览城、奥体印象城等步行可达，SKP(在建)、星光大道等在3公里范围内;