深圳市2025年首批新项目开工：助力城市更新与可持续发展

　　在新的一年里社会民生等多个领域。此次集中开工的项目总数达到了259个，其中总投资约为1828.7亿元，并计划在2025年度投入457.2亿元。这些项目的实施将极大地推动深圳市的城市更新和可持续发展。

　　重点项目：南山西丽新围城市更新

　　在众多项目中，备受瞩目的南山西丽新围城市更新项目无疑是亮点之一。该项目总投资约为28.5亿元，占地面积达到3万平方米，建筑面积则达到16.9万平方米。项目的主要建设内容包括：

　　办公楼

　　住宅

　　商业裙楼

　　公配用房

　　地下停车场

　　改善土地利用现状

　　南山西丽新围城市更新项目的建成不仅将提升土地的利用效率，还将改进当前产业层次较低、交通组织困难以及空间环境质量不高的现状。项目还将塑造沿大沙河的生态长廊，促进该区域的串联与活化，对西丽湖国际科教城的建设尤为重要。

　　项目规划及细节

　　根据此前发布的信息，新围工业区城市更新单元的规划草案已进行公示。该更新单元于2021年3月列入《2021年深圳市南山区城市更新单元计划第一批计划》。此次更新的主要方向为将原有工业用地转型为商业及二类居住功能，即**“工改商住”**项目。

　　更新单元概况

　　用地面积：32939.6平方米

　　拆除用地面积：30481.6平方米

　　开发建设用地面积：20457.2平方米(含零星用地面积324.1平方米)

　　规划容积：148991平方米

　　住宅面积：65230平方米(其中保障性住房11452平方米)

　　商业、办公及旅馆业建筑：74821平方米

　　公共配套设施：8940平方米(包括托育服务机构、社区健康服务中心等)

　　项目的设计包括3栋46层的住宅楼、1栋35层的写字楼和1栋幼儿园，体现了现代城市生活的整体需求。

　　公共配套设施齐全

　　本项目重视公共配套设施的建设，包括：

　　托育服务机构 300平方米

　　党群服务中心 650平方米

　　社区健康服务中心 1400平方米

　　9班幼儿园 3150平方米(占地2700平方米)

　　社区老年人日间照料中心 1500平方米

　　此外，还规划了儿童游乐场和体育活动场地等，为居民提供更加全面的生活配套服务。

　　项目实施主体：恒泰置业发展有限公司

　　根据最新的公示信息，南山区城市更新和土地整备局确认了新围工业区城市更新项目的实施主体为深圳市恒泰置业发展有限公司。这是一家受到新世界中国地产有限公司控制的公司，该公司是香港上市公司新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，具有丰富的市场经验和良好的品牌信誉。

　　新世界中国的发展理念

　　新世界中国秉承以人为本的理念，致力于打造令人满意的空间，追求繁荣安定、活力充沛的城市环境。他们通过传承与创新相结合的方法，不断推动大型综合商业地标、写字楼、商场、住宅及酒店等项目的开发，力求为深圳市民打造更美好的生活空间。

　　展望未来

　　深圳市2025年首批新项目的开工，标志着城市发展的新篇章。在国家政策的支持下，深圳的城市更新步伐将进一步加快，新的项目将为市民的生活带来巨大的便利与改善。随着南山区西丽新围城市更新等项目的推进，我们期待深圳在未来能成为一个更具吸引力、宜居宜业的现代化城市。

　　这一系列项目不仅是经济发展的引擎，也将为城市的可持续发展奠定坚实的基础。深圳市在城市更新的实践中，将不断探索创新，为其他城市提供宝贵的经验。