滨江安琪儿3.0项目！预计6万+/平 推测1200万起步！

　　原标题：滨江安琪儿3.0项目!面积约200-300方!均价可能6万+/平!年后首开

　　10月16日上午，杭州第十七批土拍突发挂牌!共计2宗地块，其中城东新城单元地块就是原安琪儿地块的一部分。

　　11月15日，地块出让，根据小胖观察，地块竞拍热度非常高，最终被滨江以4.05万/平的超高楼面价收入囊中！(作为参考：此前安琪儿项目限房价4.65万/平)

　　地块具体位置：正位于翡翠嘉运府的北面，区位不错，享一线河道景观！被购房者亲切称呼为“滨江安琪儿3.0”！且参考嘉运府、锦和府拼社保的开盘记录，未来新地块热度也不会低！

　　2024年12月13日，项目突发规划，建设6幢住宅!

　　近日，随着翡翠锦和府的售罄，大家对安琪儿3.0的关心更甚!

　　小胖多番打听，掌握到：项目4幢高层面积预计200-280方，叠墅分上中下叠，面积预计300方左右！均价预计6万+/平，推测未来房价大概率在1200万起步！

　　并在第一时间前往项目现场实探，发现：

　　项目现场几乎没有任何工程进度，没有楼幢建设，预计最快开盘也要等年后3月左右!

　　地块基本信息介绍回顾

　　位置不错的，南面就是运河

　　安琪儿市场地块整体近江河汇，地铁也不远，享受几大板块利好加持，优势明显。

　　已知，目前整个安琪儿市场地块内已经有2宗地块入市，分别为翡翠嘉运府(已售罄)，翡翠锦和府(马上收官清盘)，而本文新地块诶与嘉运府北面，又是滨江开发，也被网友亲切的称呼为：滨江安琪儿3.0!

　　为了便于大家理解，小胖特绘制分布图如下：

　　地块基本信息：

　　出让面积：15494平方米;容积率：2.2;建筑面积：34087㎡;

　　特殊要求：社区物业用房等不小于530㎡;

　　从地块的楼面价看，安琪儿已实锤涨价，必然突破此前限价4.65万/平，最终房价会是多少？

　　项目规划介绍

　　6幢住宅，含叠墅、高层

　　2024年12月13日，项目突发规划!

　　根据规划公示图来看：项目拟建设6幢住宅，层数7-14-20F都有，含叠墅、高层产品！立面为四面铝板+曲面玻璃。

　　其中7F住宅位于项目的北面一线沿京杭大运河景观，是整个项目中价值最高的。

　　项目西面是秋石高架，有公园绿地作噪音、粉尘隔档。南面为闸皋街，是项目的主要出入口。园区内部有大面积的集中绿地以及中央水系景观，舒适性比较不错。

　　房源层高3.15米。

　　附近有地铁1号线、地铁4号线，18号线一期(规划)等线路经过，周边有秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等主干道。

　　与火车东站直线距离仅约2公里，未来出行非常方便。

　　配套方面：庆春银泰百货、天虹广场、天城商业中心、杭州汽车东站小商品市场。

　　教育方面：杭州市景荷中学、天成教育集团(初中部)、杭州市钱江外国语实验学校(潮涌校区)、浙江大学华家池校区。

　　医院医疗：浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院。