桂城平洲旧城片区控规再度调整：打造宜居宜业创新城区

　　一、引言

　　随着城市化进程的加快，南海区桂城平洲旧城片区的控规再次调整，引起了社会各界的关注。本次调整将为该地区的发展注入新的活力，也为居民提供了更好的生活环境。接下来，我们将详细解析此次控规调整的背景、内容以及未来发展前景。

　　二、控规调整背景

　　1. 区域概况

　　桂城平洲旧城片区位于南海区桂城街道的中部，东至花地河、西至夏东路、南至南港路、北至清风路，面积约330.79公顷。根据最新的规划数据，该区域预计居住人口将达到5.05万人。这一片区被定位为广佛交界的宜居宜业创新城区及广佛中小智造企业总部的集聚地。

　　2. 发展需求

　　随着经济的快速发展和人口的不断流入，该地区对住宅和商业设施的需求日益增加。这使得原有的规划不能满足现实发展的需要，因此进行适当调整显得尤为重要。

　　三、控规调整内容

　　1. 规划公示

　　乐居获悉，《佛山市南海区NH-A-02-03编制单元(桂城平洲旧城片区)控制性详细规划(2022修编)》已正式公示，公示截止日期为11月12日。这次公示不仅包含了规划的总体方案，还涵盖了地块开发的细则，为今后建设指明了方向。

　　2. 土地性质调整

　　此次规划的一大亮点是对映月湖公园二期周边区域的地块性质进行了重点调整。原先的地块性质为R/B类(居住、商业服务设施用地)，而现在调整为R2类(二类居住用地)。这一变化意味着，该区域的二类居住用地增加了23.2公顷，占比从原有的15.56%提升至22.57%。

　　3. 新增宅地与商业地块

　　从最新的规划图可以看出，未来该片区将释放至少6宗住宅用地及多宗商业地块。其中，住宅用地主要集中在映月湖公园二期周边，且多宗地块为临湖宅地，这无疑将提升该地区的居住品质和生活便利性。

　　四、配套设施建设

　　1. 现有配套

　　目前，片区已建有多个优质住宅项目，包括保利天珺、东建映月湖壹号、绿城桂语映月等，以及广东省人民医院南海医院、映月实验小学、桂城一中等市政配套。这些基础设施的完善为居民提供了良好的生活便利。

　　2. 未来展望

　　随着新规的实施，未来将有更多的学校、医疗、商业等配套设施相继落成，使得居民的生活更加便利。同时，桂城平洲旧城片区也将吸引更多的投资，为地方经济发展注入动力。

　　五、总结

　　总的来看，桂城平洲旧城片区的控规调整是一次积极的探索，旨在提升区域的人居环境，促进经济的发展。随着土地性质的调整和基础设施的完善，这个片区将逐渐转变为一个现代化的、适合居住和工作的创新城区。

　　未来，我们拭目以待桂城平洲旧城片区会带给我们怎样的惊喜与变化!