深圳佳兆业城市广场项目有望重启复工 含2栋公寓

　　近日，佳兆业城市广场J地块开发方滇创公司管理人发布《关于启动债权清偿的公告》，公告称已收到重整投资人2.6亿偿债资金，将于1个月后启动债权清偿。这也意味着佳兆业城市广场将有望重启。

　　J地块目前为净地

　　开发难度较小

　　7月19日，滇创公司管理人发布的《关于启动债权清偿的公告》显示，2024年4月22日，昆明市西山区人民法院裁定批准昆明滇创房地产开发有限公司重整计划，终止滇创公司重整程序。重整投资人已于2024年6月27日将2.6亿元偿债资金划付至管理人账户。

　　根据滇创公司《重整计划》规定，在重整投资人足额支付偿债资金后1个月内，由管理人按照重整计划在支付破产费用、共益债务后对被拆迁人债权、有财产担保债权、职工债权、税收债权、普通债权进行有序清偿。

　　根据此前消息，佳兆业城市广场A、J地块的重整投资人为东方资产，东方资产是国内国资AMC（资产管理公司）之一，主要业务是在全国范围内、开展各类金融不良资产的处置、收购、管理业务。

A地块实拍图（拍摄于2023年）

　　近2年，东方资产已通过拍卖、重整等方式，在昆明接下了西南海上、龙湖学宸府、龙湖青雲赋、俊发彩云城A6地块等多个烂尾项目的开发权。最近其旗下公司又以约2.87亿元的价格，拍下位于滇池南岸的原经典湖院2宗土地及地上构筑物，面积约348亩。

　　据悉，佳兆业城市广场J地块目前还未开发，目前作为停车场使用，为净地状态，开发难度不大，此次偿债资金到位后，有望重启。

　　A、J地块此前已经打包重整

　　G地块尚未有进展

　　相比起尚未开发的J地块，烂尾多年的A地块更急需化解，据悉A地块占地约30.41亩，规划有4栋建筑（含2栋公寓、2栋住宅），于2021年停工至今，目前2栋建筑已封顶。

A地块实拍图

　　此前，A地块大部分资产已售出，几乎没有重整价值，所以此前展源公司联合滇创公司，将A、J地块打包重整，东方资产也就成为了2个地块的重整投资人。如今获得偿债资金后，A地块也有望尽快复工。

　　佳兆业城市广场已开发并上市销售的G地块目前则没有更多新消息。项目官微发布的工程播报截至今年1月。据悉，G地块共计4栋均已封顶，绿化覆土基本完成，部分粗装修及砌体、门窗、栏杆、消防、景观等未完成，所剩工程已不多。

G地块现状（发布于今年1月）

　　G地块原定交房日期为2022年3月，后因资金不足等原因，已多次延期。去年10月，西山区住建局在回复中提到，G地块因抵押物不足，暂时无法使用专项借款。东方资产愿意出资2000万元购买佳兆业异地抵押的2105.52平东莞商业用房，并愿意承担相关税费，确保G地块毛坯交付。但截至目前，还未有更多进展。