长沙出台新政：支持公寓商品房调整为住宅 小户型公寓除外

　　7月3日消息，长沙市自然资源和规划局等部门联合下发《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》（下简称《通知》），明确长沙市辖区范围内，将暂停新的公寓等类住宅项目规划审批。

　　《通知》指出，将在长沙市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。已完成项目总平面图审批，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，经论证可行后可依规依程序调整为住宅。

　　公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求，无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整。

　　同时，符合要求的公寓等类住宅商品房，经资规、住建等部门论证方案可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求并完善土地出让合同后，推动项目继续开发建设。

　　据悉，该《通知》自2024年7月2日起正式执行，有效期一年，上级部门有新要求的按新要求执行。长沙县、浏阳市、宁乡市可参照执行。

　　据了解，为缓解商业办公项目的高库存压力，全国已有不少城市陆续对“商改住”放行，长沙也是如此。早在之前，长沙两个项目就进行了商改住的规划调整。长房星城天地批前公示信息显示，该项目B栋公寓已经改为住宅；龙湖春江郦城，2栋公寓楼也改为了住宅，即将入市，毛坯限价仍为11500元每平方米。