长沙嘉臣道二期即将重磅推新！300万级江景大平层 建面约182-272㎡

　　近三年来，楼市行情诡谲多变，楼盘内卷愈发激烈。

　　在这样充满竞争与挑战的环境下，宣称自己“热销”的楼盘有很多很多。

　　然而，面对收紧的市场环境，有一类楼盘却走出了属于自己的独立行情！

　　6月3日，上海宸嘉100嘉佰道迎来开盘：

　　仅2小时就售罄，劲销超61亿，成为上海楼市新政后首个千人摇+日光盘！

　　背后的房企，是首次在上海打造项目的——宸嘉发展。

　　这是一家仅仅成立4年的年轻公司，在上海的首秀就能有如此惊艳成绩，属实令人惊叹。

　　虽然成立时间不长，但是却能在布局的多个城市中，认真打磨出每一个作品，创造楼市销售奇迹。

　　在长沙，宸嘉发展打造的江景豪宅 嘉臣道 ，同样出色！

　　区别于绝大多数豪宅，嘉臣道自2022年首开后，从一期火到二期；

　　连续3年，全产品的热销，这样的红盘势头，全长沙都找不到第二个！

▲嘉臣道首开实拍图

　　★ 2022年10月入市，首开热销5亿，一期仅4个月售罄。

　　★ 2023年二期首开，又劲销6亿，创造了7开7摇号的战绩，被誉为长沙高端大平层的教科书级作品。

　　★ 2024年，一季度250-300㎡大平层销售榜中，嘉臣道更是一举夺魁，高居榜单首位，再次印证其在长沙市场的地位！

▲图源克而瑞

　　好房汇最新获悉：嘉臣道，马上重磅推新！

　　项目23、24#栋压轴之作，即将加推！约182-272㎡珍藏版江景大平层，总价300W起。

　　压轴大作，房源有限，有颜更有品的绝版江景大平层，建议不要错过！

　　【真颜值】

　　拒绝美颜，实景美过效果图

　　嘉臣道的战斗力为何如此爆表？

　　首先，项目“第一眼”，就分外惊艳！

　　预计今年8月交付的项目一期，完成度已超90%，已进入准交付阶段。

　　很多楼盘在销售阶段说得天花乱坠，却实景交付“翻车”。但在嘉臣道，反而实景甚至超越效果图，做到拒绝美颜！

　　超高颜值外立面，极具辨识度↓

　　大块玻璃+铝板打造的公建化外立面，极具现代风格。

　　0.58的超高窗墙比，融合中式挑檐元素，更显建筑整体庄严大气。

　　远远望去，通透灵动，为长沙江岸线又增添了一道靓丽的风景。

　　身旁的同行者，忍不住点赞：“建筑颜值确实高，开车老远就看到了！”

▲嘉臣道一期外立面实景

　　五重立体园林，绝对够尊崇↓

　　园林景观层次分明，五重立体搭配，各个组团品种各有姿态。

　　苗木、树种等提前一年入园，采用全冠移植技术，以“老朋友”的姿态迎接业主家人。

　　放眼整个长沙楼市，嘉臣道的园林中灌木和乔木的密度以及整体的绿化程度都颇为少见！

▲嘉臣道一期园林实景

　　约3000㎡高定会所，所见即所得↓

　　一期打造的会所，包括多功能健身室、星空顶四季恒温泳池、成长体能馆、亲子阅读室，皆是早已所见即所得。

　　炎炎夏日，可以让业主清爽休憩，放下日常的烦恼与困惑，唤醒热情和活力！

　　在嘉臣道会所的1F，还设立了名为“嘉艺术”艺展空间，展示了由私人藏家提供的27件作品。

▲一期实景展示区

　　总之，当下的楼市，没有什么比确定性和信心感，更重要了。

　　嘉臣道成功用一期出挑的品质，货真价实地做加法，呈现“实景美过效果图”的交付状态！

　　长沙的房地产市场仿佛推开了一扇新世界的大门，吸引了众多开发商学习借鉴，这也成就了嘉臣道7开7摇号的“传奇”。

　　【真品质】

　　长沙实景第一盘，卷品质一哥

　　如果说一期是颜值惊艳，那么二期则是项目“卷王之王”的进一步体现！

　　长沙大平层都在卷品质，从园林、会所到车库……全都在做实景展示区。

　　但是，市面上很多项目是在开盘前做实景展示，一部分后期还会拆除；很少有房企能做到在收官阶段，还在持续升级加配造实景展示区。

　　比如嘉臣道二期，在仅剩4栋住宅未推情况下，今年又做了18000㎡的实景，并提前近两年展示交付样板，太牛！

　　从社区入口、到园林、架空层等，与业主双向奔赴，启动线上调研、线下多次座谈，不计成本进行全新升级。

　　与长沙楼市大多数楼盘不同，嘉臣道的实景展示不纯以营销方式，而是始终站在客户的角度思考，堪称卷品质一哥！

　　长沙首座下沉式水獭乐园↓

　　二期打造的长沙首座下沉式水獭乐园，由迪士尼&长隆原班人马打造，比常规游乐场功能更丰富。

　　还沿用大量迪士尼同款塑石装，印尼菠萝格温润木材，阴干5年以上的刺槐原木，均为适童安全设计。

　　其施工难度与造价投入，超过长沙楼市绝大多数儿童乐园！

　　多功能主题的架空层↓

　　除却上述，嘉臣道的公区标准，也在楼市前列。

　　区别于普遍的架空层设计，嘉臣道架空层设置了泛大堂和公共前厅空间，实现一半入户一半架空。

　　比如18#硬装上采用了石材肌理感较强的深灰色墙地砖，与普拉达绿奢石背景搭配更显质感。

　　儿童森系空间、阅读室、社交会客等主题架空层，在交付实景中，呈现开放式的布局。

　　其艺术感和更现代化的潮流设计，在长沙市场算得上独树一帜！

　　“卷”到极致的景观空间↓

　　景观团队走访全国苗木基地，挑选最合适的银杏、香樟、乌桕等珍贵树种。

　　区别于常规的“修剪后重新种植”的方法，嘉臣道将树木1:1全冠移植，保留树木最原始的风采。

　　团队跨越大半个中国，精心挑选了数码理纹仿大理石、普拉达绿奢石、中国黑弹石、地面仿水磨石等，严格择选。

　　即使是毫不起眼的排水系统，嘉臣道也有属于自己复杂严苛的工艺流程：

　　为降低夏季梅雨季影响，园林道路两侧增设收边导水槽，舍弃了普通的树脂、铸铁、不锈钢材质的沟盖板，选用天然石材，与园区收水口相连，增大雨水流速，确保园区无积水……

　　由此可见，不只是表面功夫，嘉臣道对品质的用心体现在方方面面！

　　可以说，论论实景展示，嘉臣道敢说第一，没人敢说第二。

　　如今长沙楼市实景展示内卷愈发加剧，但是关于卷公区、卷园林，几乎都是来自嘉臣道的开发模式……

　　这是因为嘉臣道始终站在业主角度思考，它是长沙极少数愿意听取业主意见、全面升级公区标准的开发商，不计成本，换来的是更高的品质！

　　【真豪宅】

　　热销182-272㎡，压轴加推

　　最后，我们回归产品本身。

　　嘉臣道目前在售二期14-19层小高，两梯两户纯板楼，低密舒适，楼栋呈45°东南向瞰江。

　　压轴加推的23#、24#栋，拥有无可挑剔的观景视野！

▲楼栋分布图，仅供参考

　　● 23#栋瞰江头排：真正的湘江头排，一线望江望岛，右瞰银星湾公园和月亮岛，左瞰中央公园，270°景观视野无遮挡。

　　● 24#栋园景楼座：靠近师大附中星城一小，右拥园林景观中轴，高区无遮挡一线望江，远眺谷山森林公园。

　　建面约182㎡、227㎡、272㎡明星户型，可享超大园林视野，最大楼间距约88m！

▲项目效果图，仅供参考

　　建面约182㎡：低门槛上车一线江景

　　182㎡户型位于24#栋的中间户，独梯独户，高楼层可瞰江。

　　户型更小，入户门槛也更低，首付仅50万起、总价只需300万。

　　四开间朝南，南北双阳台，一体化客餐厅，舒适大气，主卧+次卧双套房，多代同堂互不打扰。

▲户型示意图，仅供参考

　　建面约227㎡：靠近学校，可瞰园景

　　227㎡户型位于24#栋的西边户，靠近学校，可瞰中央景观轴，高区无遮挡一线瞰江。

　　在182㎡的基础上更进一步，同样双阳台+双套房，主卧豪华套间。

　　L型环幕边厅设计，270°超大转角，连接约8.7米跑道式瞰景阳台，更大的采光面。

▲户型示意图，仅供参考

　　建面约272㎡：极致江景奢享豪宅

　　272㎡户型位于23#栋，真正一线瞰江，前排视野无遮挡。

　　十字“女王玄关”入户，预留了四排收纳空间，主打一个精致。

　　约22.3米L型跑道阳台，约63㎡会客厅，约48㎡主卧豪华套房，还有一个保姆间。

　　比起市中心、滨江等板块超高层江景大平层，楼层更低，更低密舒适。

▲户型示意图，仅供参考

　　此外，楼盘约3500元/㎡精装标准，配置了汉斯格雅卫浴、大金中央空调等七件套，均可媲美长沙千万级豪宅品质。

▲二期272样板间实景图

　　写在最后

　　最后，再为给大家复习一遍项目亮点：

　　嘉臣道共分为两期开发，整体容积率低至1.78，目前一期预计8月份交付，二期全封顶，预计明年交付。

　　即将加推产品，为二期一线瞰江的23#和园景楼座24#，共109席，其中272㎡绝版瞰江仅有37户。

　　极致奢享的272㎡，超大L型转角阳台、洄游通厅、酒店式3套房等设计，值得你到现场亲自体验。

　　在这个政策/优惠叠加的购房“窗口期”，拥有一套绝版江景大平层，无疑是上上选！

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