十堰市将供应450套可出售人才公寓 涉及9个项目小区

　　为了加快人才住房保障进程，十堰市发布了人才公寓出售方案。根据市保障房服务中心相关负责人的介绍，此次出售的人才公寓是已经交付的、原本作为商品房项目中配建的廉租房房源，经过政府批准进行调剂，转为人才公寓使用。共涉及9个小区，共有450套房源可供出售。

　　本次出售房源划分为两类：

　　第一类是未经装修的住房，包括百强世纪城63套、国瑞府83套、金龙尚景15套、香山苑9套、广润锦绣华府17套、益多春天12套，共计199套;

　　第二类是已经装修并且已经分配给承租人入住的251套人才公寓，其中包括芳华里37套、华西城162套、楚天都市熙园52套。对于已有承租人的房屋，他们也有权申请购买。

　　市保障房服务中心将提供小区名称、门牌号、房源户型图以及一房一价表等房源信息，供有意向购房者参考。确定现场看房日期后，将委托第三方机构组织有意向购房者进行实地看房和选房。

　　哪些人有资格购买人才公寓?据了解，人才公寓的购房对象为本市引进的第三、第四、第五层次人才。

　　申请购买人才公寓的人还需满足以下条件：必须具备招录、任职文件或者与用人单位签订的正式劳动合同或工作协议;本人(及配偶)在十堰市城区未享受其他政策性住房，且在十堰市城区没有自有房产，或者在十堰市城区虽有房产但人均住房面积不足15平方米;本人需在城区正常缴纳社会保险。

　　购买人才公寓的步骤是怎样的呢?据了解，购买人才公寓大致分为四个步骤。

　　首先是申请阶段。有意购买人才公寓的市引进人才需要向市保障房服务中心提出申请。在此过程中，他们需要填写购房申请表，并提供夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件(未婚者需提供鄂汇办→我的电子卡包全部截图)、不动产证查询证明原件、学历证书复印件、武当人才卡复印件等相关证明材料。

　　接下来是审核环节。市保障房服务中心将对申请人提交的信息进行初步审核，然后将审核结果报送市人社局进行复核，最终复核结果将提交市委组织部人才办备案。

　　第三步是选房。市保障房服务中心将确定选房日期，并根据申请人的情况进行排序。排序原则是按照第三、第四、第五层次的顺序排列。在同一层次中，按照武当人才卡持卡人、退役军人、烈属、军属、市级劳模、市级见义勇为荣誉、三孩家庭、二孩家庭的先后顺序排列，如果情况相同，则按照收到报名表的时间先后顺序排列。选房确定后，需要填写选房确认单和补贴申请表。

　　最后一步是签订合同。在确定选购房源后，市引进人才将与市保障房服务中心签订房屋出售合同。购房人可以选择通过提取公积金、公积金贷款以及办理商业贷款等方式来支付购房款。

　　符合条件的购房者还可以享受相应的折扣或补贴。根据规定，已承租人才公寓的市引进人才，如果他们承租的房屋被纳入年度出售计划，并且有购买意愿，那么他们只能购买已承租的房屋;而承租人才公寓的第三、第四、第五层次人才，分别按照市场评估价的60%、80%、90%的价格购买，不会重复享受购房补贴。

　　符合相关规定的购房者，市保障房服务中心将向市委组织部人才办和市人社局报告打折出售的比例。

　　购买人才公寓的市引进人才在办理产权登记后，市住建局(或市保障房服务中心)将根据市委人才办和市人社局确定的出售对象资格认定结果，对购房补贴进行拨付。第三层次人才可获得20万元的购房补贴，第四层次人才可获得10万元的购房补贴，而第五层次人才则可获得3万元的购房补贴。

　　经过符合相关规定的程序后，市引进人才完成房款支付，并缴纳契税和维修基金等相关税费后，市保障房服务中心将组织办理产权登记手续。产权登记完成后，市保障房服务中心将根据市委组织部人才办和市人社局认定的补贴发放标准，按照“一事一议”的方式向市政府提出追加预算申请，并将补贴拨付给购买人才公寓的市引进人才。