香港开发商降价卖公寓 Novo Land新一批房源价格比一年前便宜15%

　　新鸿基地产昨日公布屯门新地3B期首批价单，共154伙，平均较去年便宜约15%。

　　折后单位平均尺价11,598元，较去年5月开售的2A期便宜14.7%，亦较过去两年开售的4批均价便宜。

　　新地副董事总经理雷霆预计，单位定价符合市场水平，将受买家欢迎。

　　154 套单位折扣高达 15%，售价介乎 298 万港元至 634 万港元，包括 10 间开放式单位、10 间一房单位、114 间两房单位及 20 间三房单位，面积由 252 至 543 平方英尺不等。

　　折扣后，最便宜的开放式单位售价为 298 万港元，或每平方英尺 11,856 港元。一房单位售价为 366 万港元，或每平方英尺 12,068 港元或以上。两房单位及三房单位售价分别由 481 万港元及 608 万港元起。

　　新鸿基地产还提供多种按揭贷款选择，包括一项杠杆计划，如果买家已拥有现有物业，则可借入高达新单位售价 125% 的贷款。

　　新鸿基地产代理有限公司销售及市场推广总经理陈汉麟表示，示范单位今日开放，下周开始认购。

　　3B期提供769伙，两房单位占47%。

　　佐敦其他地区，资本策略地产(0497)公布Topside Residences第四份价单，涉及26伙。

　　最新一批包括一房及两房单位，折让高达15%，售价介乎529万至985万港元，面积由269至416平方尺不等。

　　资本策略执行董事何乐辉亦表示，周六将有27伙单位开售。该项目自4月底推出以来，已售出124伙。

　　资策对市场保持谨慎，将位于人口稠密市区的重建项目首批售价定为每平方英尺 19,388 港元，比四年前推出的附近项目便宜 19%。

　　其他消息：恒基兆业近日启动红磡 The Haddon 首轮销售，涉及 63 个价单单位和 5 个招标特色住宅。