上海浦东600万级新盘华润置地观宸润府加推64套房源 建面约98㎡

　　5月19日消息，上海浦东600万级王炸新房——华润置地观宸润府，加推64套房源，户型建面约为98㎡。

　　在这个时代，实力雄厚的华润置地公司为上海带来了一个新的品质标杆——华润观宸润府，其品质超越以往的水平，达到了600万级。不论是地理位置还是产品品质，该项目都处于领先地位。

　　该项目位于城市副中心核心区域，不仅距离地铁站约500米，还紧邻烫金2号线轨交站，是全市领先的黄金地段。

　　项目规划显示，计划建设11幢13至18层的住宅楼，1幢16层的保障房以及其他配套用房。项目的容积率为2.0，采用一梯两户和两梯四户的布局，其中两梯四户带有连廊，共设计了2种户型。预计可售住宅数量约为700套左右。

　　观宸润府是华润置地旗下的海派3.0产品，彰显了“润系”品牌的特色。作为浦东地区的第二个重要项目，它延续了前滩润璟的成功，并且是继苏河湾中心润府之后上海的第二个润府项目。

　　尽管观宸润府是润系产品中均价最低的一个，但其海派风格的建造和用料都十分扎实，与之前的项目一样，毫不逊色。

　　建筑外立面采用铝板线条和大面积玻璃幕墙，与空中塔冠相得益彰。单就外立面的设计而言，观宸润府在同级别新房中遥遥领先。

　　值得一提的是，由于塔冠采用玻璃造型，其投入成本巨大。这种设计在住宅项目中并不常见，通常只有一些具有地标性的建筑才会采用，比如华润中心和苏河湾中心，以及一些高约200米的商业写字楼。只有像华润这样对设计极其执着并具备超高审美水平的开发商，才会将玻璃冠塔用于住宅设计中。这种执着不仅使得浦东城市副中心增添了一座国际前沿审美的建筑，也将成为新的城市天际线，并象征着未来业主的身份。

　　项目借鉴了东京安缦、曼谷四季等奢华酒店的空间设计理念，观宸润府的实景示范区采用了五星级酒店同款的隐奢门头，为居住者带来尊崇的生活体验。

　　园区的景观采用了“一钻九园”的布局。“一钻”指的是蓝钻之心中央的泳池，周围铺设精致奢华的铺装，天空中点缀着游艇星空顶，展现经典的海派风情。

　　“九园”吸取了思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园的海派基因，打造了九个私享高定园景。每个花园都独具特色，代表着截然不同的人生雅趣，使得移步换景成为现实。

　　建面约98㎡3房2卫是非常标准的微改善户型。房间均朝南，内部设计包括4个飘窗和1个阳台，并配有2个卫生间。无论是采光、视野、通风、私密性还是实用性，这个户型都表现出色。对于首次购房或改善的客户来说，这种户型可以确保满足未来数十年的生活需求，实现一步到位。

　　建面约146平方米的户型设计独具匠心，包括整个房间共4间卧室，都朝南且南北通透，每个卧室都配有飘窗。不论是视野、采光还是通风，这个户型都表现出色。客厅、餐厅、厨房一体的大空间，再加上阳台，朝南的宽敞面积约为5.3米，非常适合追求终极改善的家庭。

　　样板房的独特之处在于，华润置地提前将交付标准融入实际楼栋，以强大的产品力吸引买家，使每位访客能够更直观地感受产品的空间尺度。

　　业主优雅生活的基础条件包括东芝或同级别品牌的中央空调、地暖系统以及霍尼韦尔或同等品牌的新风系统。此外，定制的雕花回风口和其他细节设计，展现了一种雅致的风格，呈现出属于海派的ArtDeco风格。

　　可视对讲和可触控、可语音的控制方式，以及智能控制面板的便利操作，展示了空间与科技的完美结合，也凸显了设计者的用心设计。

　　厨房通常被大家忽略，但在这个项目中，投入成本极高。配置了西门子吸油烟机、方太洗碗机等一流设备，合理的动线使得取食材、清洗、切割、烹饪都能流畅进行，让您能够轻松地制作一天的美味佳肴。

　　此外，厨房还配备了摩恩单水槽、上吊轨三折玻璃移门、吊柜智能感应灯、臻选橱柜、灶台背墙定制岩板以及移动轨道插座等设施。这些配置使得整个厨房给人一种直观的“值得”的感受。

　　特别是茶色透明玻璃的设计，增强了家人之间的亲密互动。功能分区和生活场景也十分多样化。

　　主卫的地面铺设着海派风格的地砖，墙面则配以仿汉白玉岩板，展现出浓郁的海派情调。洗手台采用意大利进口的Prada绿奢石作为台面材料，搭配高定科勒定制的仿古龙头和杜拉维特台盆，使整体呈现出恰到好处的高雅气质。

　　卫生间的大面积镜柜顶部隐藏着完整的洗漱用品收纳配置，提供丰富的储物空间。镜柜底部装有白雪公主奢玉，给人低调奢华的感觉，并配备了除雾镜，考虑到了业主的实际需求，同时也展现了改善品质和关注细节的态度。

　　为满足现代年轻人的审美需求，卫生间配置了定制的通顶款无框淋浴房，外观简洁通透，消除了空间的分隔感。线性设计的浴霸增添了吊顶的设计感，同时考虑到了人性化，合理安装位置确保了室内空间的均匀取暖。采用了五星级酒店的化工艺，将地漏巧妙隐藏，打造出精致美感的卫生间。

　　玄关柜内设计了一些隐藏的细节，例如嵌入式鞋柜精灵，专门为女主人设计了长筒靴位和折叠雨伞收纳区，底部还预留了扫地机器人的存放空间。

　　设计了宽敞的大尺度飘窗，无论是在卫生间还是在房间中，主要强调的是通透和舒适。这些飘窗不仅可以用作梳妆台，还可以作为一个休闲喝茶的小憩空间。由于每个飘窗都足够大，因此可以根据主人的喜好随意打造成不同的扩展空间。

　　此外，还为衣帽间预留了充足的空间，以确保仪式感和私密性得到细心呵护。一旦关闭房门，即可进入主人的“小世界”。

　　周边配套：

　　交通便利：该项目距离2号线川沙站步行约500米，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即可到达浦东国际机场。此外，项目周边靠近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，交通便利，自驾出行非常方便。

　　商业设施：项目周边约1公里范围内集聚了川沙核心商业区，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸、东方商厦、家乐福、恒越生活广场等商业配套，可满足居民的日常生活需求。此外，锦绣观澜东侧正在建设川沙九六广场，预计将于今年开业运营。周边还规划了多幅商业用地，届时将更加丰富地满足消费者的需求。

　　教育资源：周边拥有川沙中学南校、观澜小学(川周校区)、上海侨光中学(妙川校区)等教育机构。

　　医疗设施：附近有上海浦东新区中医医院、上海浦东新区人民医院等医疗机构。