5月15日取证！上海保利虹桥和颂二期入市在即 均价3.77万/㎡

　　5月10日最新市场消息，保利虹桥和颂二期五批次已过会，预计将于5月15日取证入市，备案均价37782元/平方米。值得关注的是，二期的楼王位置有建面约88/99㎡三房两厅神户型。

　　市场回归理性之时，“逆势突围”成为评判红盘的标准之一。特别是在300万级刚需市场，能够称得上热销的新盘寥寥可数。

　　然而，位于大虹桥咽喉地段的真地铁房保利虹桥和颂，绝对是逆势热销的典范!在金三银四购房旺季，即使是工作日，该项目的售楼处也能保持从早到晚“人山人海”的火爆场面。据悉，项目最早的下定时间竟然是上午9点，这意味着有些客户一眼就爱上了，一眼就做出了终身决定。深夜看房并下单的情况也频频出现。

　　在超高人气的背后，是该项目在销售方面红遍全城的成绩!据统计，保利虹桥和颂单日成交突破了10套，单周成交更是超过了40套，表现优异。一期推出的楼栋(部分)已经售罄，宣布清栋!仅仅在3月，该项目超过百套的成交额达到了约3.6亿，这一优异战绩引领了刚需市场。以至于在4、5月，无数客户都在迫切地期待着项目的二期推出。

　　为什么保利虹桥和颂能够成为逆势热销的现象级红盘呢?答案很简单，一般来说，刚需置业者在预算限制下不得不做出许多取舍。而保利虹桥和颂则是一家全方位的强者，在300万级刚需市场中几乎满足了购房者的所有期待，甚至提供了一种“豪宅级”品质，这样的项目想不受欢迎都难。

　　保利虹桥和颂是真正的地铁盘，距离地铁站更近——赵重公路站直线距离仅约500米。项目附近有示范区线(在建中)，乘坐地铁可直达虹桥商务区仅需3站，华为研发中心仅需5站，张江仅需7站，连接了三大顶级产业区

　　该项目由央企保利开发，而保利世博天悦在5000万级豪宅市场已经展现了顶级品质。这样的豪宅专家进军300万级刚需市场，必然是为了带来越级改善，树立领先的品质标杆。加上央企保利雄厚的实力，其兑现能力毋庸置疑。

　　此外，保利虹桥和颂致力于打造充满烟火气息的滨水住区，构建了“外向邻里，高端烟火”的滨水人文社区。通过打造独特的烟火活动聚集地，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。

　　约88/99㎡的建面积户型具备独立电梯厅、主卧套房、宽敞的南向大窗、LDK一体化和3米层高!这些关键词通常只出现在建面积超过130㎡的豪宅中，但现在在300万级的预算下，也可以全部拥有。可以说，仅凭户型，保利虹桥和颂就能直接封神。五大自住维度全部满足，这样的年度热销楼盘，任谁也心动。

　　在市场上，大多数开发商设计的建面约99㎡户型都是在固定的建筑结构框架下进行简单的复制粘贴，最多只在室内动线上稍作调整，主要侧重于内部空间的改动。然而，保利虹桥和颂为了让客户能够获得更高的实用率，选择了向外发力，真正地为客户拓展空间，提升性价比。

　　大多数项目为了增加楼层数，将层高固定在2.9米，而保利虹桥和颂的层高却能达到3米!虽然看似只有10公分的差距，但在整个室内平摊开来，就意味着多出近10立方米的空间。这些额外的空间会带来更多的日照和采光，更好的通风效果，以及更充足的收纳空间，实实在在地提升了户型的实用性。

　　建面约88/99㎡户型，无论是朝北的还是其他朝向的，都没有连廊，而且还采用了飞机户型设计。相比同级别带有连廊的户型，这种设计在舒适度和实用性上都要高出许多。飞机户型的优势十分明显，在没有北向连廊的情况下，中间的套房都能够实现真正的南北通透。由于室内没有过道，没有空间浪费，而且房间的布置使得卧室之间的干扰很少。

　　更让人眼前一亮的是，该项目建面约88/99㎡户型竟然实现了类似一梯一户的格局，为业主提供了一个全明独立电梯入户空间。这种配置通常只出现在价值千万的豪宅中，但居然出现在了300万级的刚需项目上，这本身就是一种惊喜。这个独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的门厅，提高了私密性!还相当于额外增加了5-6㎡的隐形实用面积。如果在这段空间安装柜子，将会额外增加很多收纳空间。

　　以客户为中心，设想各种场景。保利虹桥和颂不是要求业主去适应户型，而是根据现代居住习惯预设各种场景，进一步优化户型尺度和动线。这种以人为本、贴心、务实的设计往往更引人入胜。

　　约99㎡户型已经完全省去了传统的玄关空间，再加上没有连廊的设计，使得业主一进门就能看到一个非常宽敞、方正、明亮的超大公区。这种宽敞的公区可以容纳多种生活场景，比如厨房和餐厅相连，增进了家庭成员之间的互动，同时也能让烹饪好的美食迅速摆放到餐桌上。

　　其他项目中相同面积的户型往往因为连廊和玄关的设计，导致餐厅位置和大小显得十分尴尬。然而，保利虹桥和颂却能够打造出与厨房相连的“圆桌”级别的餐厅，家人和朋友们都能聚在一起，共享天伦之乐，生活的温馨感油然而生。

　　因为消除了玄关和过道的设计，使得该项目的约99㎡户型拥有了更宽敞的开放空间。一般户型的客厅宽度约为3.3米，而主卧宽度约为3.2米。而在该项目中，这种户型的主卧宽度可达约3.7米，客厅宽度约为3.75米。这种高宽比的领先优势使得保利虹桥和颂在同级项目中的采光效果处于领先地位。而对于主卧来说，宽敞的3.7米空间则具有更大的意义。

　　市面上的主卧通常约为3.2米宽，放下大床和电视柜后，只能留下一个容纳1人通行的狭窄过道。然而，保利虹桥和颂的主卧南向增加了额外的半米开间，这意味着可以在床尾设计一个梳妆台或书桌，为主卧增添了更多功能性，实现了真正的家居实用性!同时，增加的南向开间也延长了衣柜的收纳空间，女主人即使拥有再多的衣服和包包，也有足够的存放空间

　　88平方米的户型在功能性方面已经赢得了一半的胜利!三个房间的设计适应了更长的家庭周期。在没有小孩之前，可以根据需要随意配置一个客房、书房或娱乐室。而当有了小孩之后，可以轻松布置一间给孩子，一间给父母，实现三代同堂的温馨生活。

　　此外，88平方米的户型比同类户型多出了一个卫生间，使主卧更像套房，解决了家庭成员争抢卫生间的问题，极大地提升了居住体验。这也使得在未来的二手房市场上更具竞争力。

　　88平方米户型同样配备了独立电梯厅，其强大的收纳功能几乎完全替代了传统的玄关功能。这一设计也使得室内的南向面宽达到了约10米，极大地增加了空间的宽敞感。

　　购买第一套房对于刚需家庭来说至关重要，一旦选择不当可能会影响未来。但要找到即满足高品质生活需求，又具备未来发展潜力的项目，确实不容易。

　　必须承认，距离地铁仅500米，连接着主要产业区，保利虹桥和颂融合了百万平方级别的繁华氛围和未来发展的巨大潜力。其独特的户型设计和生活社区氛围，再加上央企保利的品牌认可，使其在同价位竞品中脱颖而出，拥有超群的品质优势。

　　因此，不论是作为自住还是投资配置的考量，保利虹桥和颂都是在上海房地产市场上迎头赶上的难得机遇。