合肥蜀山城投鸿锦里首推310套房源仅11人登记 双本部学区房也不好卖了

　　蜀山城投鸿锦里项目坐落于蜀山区五里墩板块，规划建设了三栋高层建筑。其中，1#和2#楼为安置房，共有32层，建筑高度为98.1米;3#楼则是商品住宅和办公楼，共有28层，建筑高度为99.4米。

　　项目的住宅产品涵盖了约38至120平方米的户型面积范围，然而38平方米户型的比例并不多，同时一百平方米以上的户型也并不多见，主要的户型面积集中在51至85平方米之间。

　　项目共有354套房源可对外销售，其中主要集中在3#公寓楼(靠近长江西路那栋)，共有310套。此外，1-2栋楼还有44套房源可供销售。

　　实际上，蜀山城投鸿锦里项目最初是原溪贝乐城项目的改建。2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元的价格成功竞得了蜀山区W1307地块，单价为2370万元/亩，楼面价为6463.6元/平方米，溢价率达到216%。这一地块也成为了当年的地价“地王”。

　　2015年，由于未能取得施工许可证，原溪贝乐城项目遭到了周边居民多次投诉。市建委连发两道《责令限期整改通知书》，导致工程陷入停滞状态。中间历经波折，直到2023年，国企蜀山城投接手了百秀商务中心，才最终让已经烂尾近10年的原溪贝乐城项目重新启动。