武汉三月二手住宅市场交易活跃 价格微降

　　4 月 8 日，武汉房地产经济与租赁协会对外发布 2025 年 3 月武汉二手住宅市场的相关报告。数据显示，上月武汉市二手住房市场呈现出交易热度显著上扬、价格微幅下滑的态势。​

　　3 月，武汉二手住房交易量出现大幅增长，共达成 8772 笔交易，与 2 月的 5131 套相比，涨幅明显，交易活跃度显著提升。与此同时，二手住宅的整体挂牌均价为 15283.48 元 / 平方米，与前一个月相比，价格出现了 0.57%的环比下跌。​

　　在市场供应方面，3 月武汉二手住房新增挂牌房源量达到 17378 套，环比增幅高达 29.62%，与去年同期相比，更是增长了 54.36%。各行政区及功能区的新增挂牌量均呈现出环比上升的趋势，其中，除武昌区、江汉区和东湖风景区外，其他行政区的新增挂牌环比增幅均在 20% 以上。在存量住房挂牌量位居前五的洪山区、东湖高新区、汉阳区、江岸区、武昌区，新增房源挂牌量共计 9341 套，环比增长 28.81%，同比增长 56.33%，占同期二手住房新增供应总量的 53.75%，不过这一占比相较于上月收窄了 0.34 个百分点。​

　　从市场成交情况来看，房地产经纪服务平台及各大经纪机构的调研数据表明，洪山区在 3 月的二手住房成交量为 1158 套，连续 36 个月在全市各区域中领先。从环比数据来看，多数行政区和功能区的成交量环比增幅超过 20%，其中东湖高新区和经开(汉南)的成交量环比增幅尤为突出，分别达到 102.61% 和 103.89%。二手住房交易排名前五的区域，即洪山区、武昌区、汉阳区、东湖高新区、江岸区，共成交二手住房 4711 套，环比增长 71.56%，同比增长 20.06%，占当月二手住房成交总量的 53.70%，这一占比相较上月扩大了 0.23 个百分点。​

　　武汉房地产经济与租赁协会发布的这份报告，为市场参与者提供了深入了解 3 月二手住宅市场动态的重要参考，后续市场走向值得持续关注。