3月上海二手房挂牌均价环比上月下跌1.7%

　　58 安居客研究院于 4 月 9 日发布的最新数据显示，2025 年 3 月上海二手房市场整体挂牌均价为 50155 元 / 平方米，相较于上月，环比下降了 1.7%。在上海各区域中，静安区二手房挂牌均价较为突出，达到 80264 元 / 平方米，且呈现出环比上涨 4.0% 的态势。

　　从整体市场成交量来看，据网上房地产公开数据统计，3 月份上海二手房共计成交 29369 套，环比 2 月的 16742 套大幅上涨 75.42%;同比 2024 年 3 月的 20274 套，涨幅达 44.86%，日均成交 947.39 套 。尽管成交量显著提升，但从价格方面来看，市场仍面临一定调整压力。除了整体挂牌均价环比下降，从一房一万监测的房价数据也显示，3 月份全市小区基价(固定监测小区的真实成交价)约为 56252 元 / 平，环比上月下降 0.49%，截至 3 月，已连续下跌 23 个月，回到了 2017 年 4 月份的水平 。而从挂牌量角度，头部中介当月挂牌量净增 3000 套，达到 11.25 万套，环比上月底上涨 2.6%，整体市场总挂牌量预计在 20 万套左右，处于历史高位，这也在一定程度上影响了房价走势 。