上海二手房市场3月成交数据报告

　　上海二手房市场在刚过去的周末成交表现亮眼，连日突破千套大关。根据上海房地产交易中心官网数据，3 月 15 日二手房合计网签 1473 套，3 月 16 日二手房合计网签 1262 套。​

　　从月度数据来看，截至 3 月 16 日，本月前 16 天上海二手房已累计成交 15171 套，日均成交约 948 套 。如此强劲的成交势头，也让市场对本月二手房整体成交量充满期待，按照目前的日均成交量估算，月度累计成交量突破 3 万套指日可待。​

　　此前，3 月 8 日二手房网签 1432 套，刷新了今年单日交易纪录，仅次于 2024 年 12 月 28 日的 1466 套。在 2024 年 12 月前 8 天，上海二手房网签量达到 7936 套，为近 4 年来的交易高峰，而今年 3 月同期数据为 7572 套，几乎追平这一高位。​

　　业内人士分析，3 月份上海二手房成交量大幅增长，主要有两方面原因。一方面，春节假期积压的购房需求在节后集中释放;另一方面，市场预期持续向好，越来越多的买家积极入场，同时卖家的出售诚意也较高，促使二手房成交周期不断缩短 。从价格方面来看，上海二手房价格跌幅进一步收窄，呈现出止跌回稳的态势。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示，根据监控数据，上海 2 月份成交均价约每平方米 4 万元，套均总价 334 万元，同比分别增长 4%、3%。​

　　整体而言，上海二手房市场在 3 月展现出的活跃交易态势，不仅反映出市场需求的韧性，也为全年房地产市场的发展奠定了良好开端。随着市场的持续复苏，后续走势值得密切关注。​