节后首周二手房录得824套 环比增长3069.2%

　　近期，深圳房地产市场呈现出一片繁荣景象，交易活跃度大幅提升，延续了止跌回稳的良好发展态势。记者从深圳市房地产中介协会获取的最新数据显示，春节假期结束后，深圳二手房市场迅速回暖，上周二手房录得量达到 824 套(含自助)，环比增长幅度高达 3069.2%。此次二手房录得量的统计，是以二手房买卖合同的发起时间作为依据。

　　在实地走访中，记者于昨日下午来到福田区景田北的一家房地产中介门店，现场看到两名工作人员正忙碌地在工位上联系客户。据该门店负责人王小姐介绍：“节后开工以来，客户数量明显增多，员工们不是在接待客户，就是奔波在带客户看房的路上。尤其是上个星期日，门店一共接待了 15 批客户。” 此外，春节假期后，前来 “放盘” 的客户数量居多，而且挂牌价格均有小幅上调，这一现象充分表明业主们对后市充满信心，入市积极性显著提高。

　　根据我市一家知名房地产中介公司的数据，节后首个周末，市场一二手房看房量快速回升，单日看房量已回升至去年 10 - 11 月的高位水平。尽管目前成交仅恢复至节前 1 月的水平，但前端指标带看量的快速高位回升，无疑为后期成交提供了有力支撑，楼市 “小阳春” 值得期待。

　　从公开在售二手房源量数据统计来看，截至 2025 年 2 月 10 日，全市共有 60319 套有效二手房源在售，较上周增加 2212 套。其中，龙岗区较上周增加 553 套，有效在售房源达 15924 套;南山区较上周增加 488 套，有效在售房源为 10515 套;福田区较上周增加 427 套，有效在售房源有 8796 套。

　　国家高端智库 —— 中国(深圳)综合开发研究院研究员宋丁在谈及当前深圳楼市时表示，2024 年深圳出台的 “929 新政” 成为激活楼市的关键节点，再加上此前流动性释放的利好因素，共同推动了楼市在四季度快速反弹。他预计，春节后深圳一手住宅市场成交量会稍弱于去年四季度水平，而二手住宅交易将保持相对稳定。深圳合理的产业结构和强劲的增长动力，是其经济和房地产市场的重要支撑。目前，深圳楼市的去化周期大幅缩短，个别好地段的去化周期已回到 12 个月以内，甚至局部地区出现供不应求的现象。不过，房价依然保持稳定，对于刚需群体而言，当下有了更大更广的选择范围和空间，是一个较为合适的购房时机。

　　2 月 5 日，国家发展和改革委员会相关负责人强调，将持续推动房地产市场止跌回稳。深圳市房地产中介协会对此表示，这一表态将对房地产领域产生积极影响。一方面，政策信号有助于提振市场信心，缓解购房者和投资者的观望情绪，促进市场需求逐步回暖;另一方面，政府可能通过优化调控政策、加强金融支持等措施，推动房地产行业平稳健康发展，避免市场大幅波动。此外，这一导向还有助于稳定房地产相关产业链，带动上下游行业复苏，为经济增长提供支撑。总体来看，政策的持续发力有望为房地产市场注入稳定预期，推动其逐步回归理性发展轨道。深圳楼市的后续发展，值得持续关注。