1月北京二手房市场表现稳中有变 环比下降、同比小增幅

　　北京住建委官方数据，2025年1月，北京市二手住宅网签量为12480套，与2024年12月相比，出现了42.1%的环比下降，但与去年同期相比，增幅为0.3%。这表明尽管1月的市场热度有所减退，但仍维持了相对平稳的表现。

　　业内分析人士指出，1月份二手房网签量的下降主要受春节假期的影响，这是市场普遍预期的情况。根据北京链家研究院分析师冷会的说法，与2024年春节(2月)月份相比，2025年1月二手房网签量增长了97.1%，说明相较于去年同期，今年的市场恢复力显著增强。尽管年初的春节假期通常会导致市场活跃度有所减弱，但从这一增幅可以看出，市场表现较为理想，尤其在春节前的购房需求得到了一定的释放。

　　从价格走势来看，北京二手住宅市场在1月保持了相对稳定的态势。根据北京链家研究院的数据，1月二手住宅的成交均价与上月基本持平，未出现明显波动。市场上的价格表现较为温和，主要城区的价格涨幅和跌幅均处于合理的波动区间。具体来看，丰台、朝阳、东城、通州等主要城区的二手房价格略有上升，而西城、昌平、海淀等区则出现了轻微的下滑。整体而言，市场价格走势较为平稳，未出现大幅波动。

　　在供需和市场预期方面，受春节假期的影响，1月新增房源的数量明显减少，整体市场供应显得相对紧张。但尽管如此，市场的需求预期仍保持平稳。冷会分析认为，随着春节假期的结束，各类购房需求有望逐步释放，市场回暖的可能性较大。综合来看，当前市场和政策环境相对宽松，这为后续的市场表现提供了支持，预计短期内价格将维持稳定。