外国风小镇三房482万沽拥海景呎价仅6367元低市价1成

2024-12-25 14:28来源：新房网

　　临近年底，笋盘承接力不俗。愉景湾蘅峰一伙三房户新近以482万元沽出，呎价仅6367元。原业主早于1995年买入单位，持货29年账面获利182万元，单位升值61%。

　　美联物业分行助理区域经理潘庆梁表示，该单位为蘅峰彩晖阁低层C室，实用面积757平方呎，属三房套间隔，外望海景。

　　原业主近期叫价510万元放盘后获家庭客洽询，最终议价后以约482万元成交，折合呎价约6367元。

　　景观次一级、低市价逾1成

　　代理指，是次单位造价较市价略低，因为单位位处低层及景观为次一级的海景。而位于同座的有装修及中层同类单位，于上月曾以550万及570万元成交，可见单位造价较近期同类低出12%至15%。

　　原业主于1995年4月以约300万元购入单位，持货29年转手账面获利约182万元，单位升值约61%。

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