大围柏傲庄三房1380万沽同类造价半年升16% 惟上手3年蚀一球

2024-12-23 14:23来源：新房网

　　二手市场疲弱，大围柏傲庄有三房新近以1380万元沽出，同类单位造价半年虽回升逾16%，但原业主持货逾3年至今，是次仍要蚀让逾一球离场。

　　世纪21分行区域经理李仕明表示，是次成交为大围柏傲庄一期3B座中层E室，实用面积701平方呎，属三房套间隔，座向西北望市景，最终劈价108万元或7.3%，至1380万元沽出，呎价19686元。

　　持货逾3年帐蚀让108万

　　参考同类成交单位为3B座中层E室，实用面积相同，于2024年4月以1180万元沽出，反映同类中层造价半年回升逾16%。

　　至于，原业主于2021年7月以1488万元购入上址，持货至今逾3年，是次转手账面蚀让108万元，单位期内贬值7%。如连同是次成交计，大围柏傲庄一期今年暂录20宗蚀让成交，当中蚀幅由2%至23%不等。

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