屯门隐世孤岛三房270万超笋价 呎价4500元平过公屋、重回2013年

　　新盘低价抢客，二手楼价进一步受压。 有隐世孤岛之称的屯门龙珠岛别墅一伙三房单位，最新大幅劈价以270万元成交，呎价仅4545元，贴近公屋价格水平。 成交呎价不但创至少8年新低，更重回2013年水平。

　　市场消息指，该单位为东座中层B11室，实用面积594平方呎，属三房间隔，可望海景。 原业主于去年开始放盘，最初叫价688万元，其后多次下调价格，直至上月减价至330万元才获新买家洽询。 最终新买家再议价以270万元成交，累减418万元，劈价超过6成，折合呎价4545元。

　　呎价创8年新低、较2年前同类户劈价一半

　　资料显示，是次单位成交呎价创屋苑至少8年新低，更重回2013年水平。 对上一宗同类成交为同座高层B8室，面积576平方呎，于2022年5月以505万元成交，呎价8767元。 可见是次单位造价较2年前同类户下跌235万元或46.5%，跌价接近一半。

　　龙珠岛位处青龙路9号，邻近扫管笏和小榄，岛上设有一条短堤连接陆地。