上海黄浦融创滨江壹号院一套大平层二拍成交 折合单价15.7万/㎡

　　黄浦世博滨江板块的融创滨江壹号院，一套大平层第二次拍卖底价成交，成交价6482.43万元，折合单价15.7万元/㎡，相比8003万元的评估价，打了八折。

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　　二次上架，底价成交

　　这套融创滨江壹号院的法拍房在今年4月曾经上架拍卖，以8003万的评估价起拍，折合单价19.38万元/㎡。虽然有1人报名，但并未出价，最终流拍。

　　该房源二次上架，起拍价定为6482.43万元，起拍单价15.7万元/㎡，2人报名参加。最后仅有1人报价，房源底价成交，相当于8003万元评估价的8折。

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　　市场价的7.5折

　　根据链家app显示，融创滨江壹号院今年成交5套房源，成交单价在11.8万-20.9万元/㎡。差距主要体现在能否看江景。

　　6月刚刚成交了一套与法拍房源相同面积的二手房，位于中楼层，9500万元挂牌，最终以8625万元成交，单价20.88万元/㎡。

　　此次拍卖房源所在的8号楼位于小区的最前排，与黄浦江直线距离约500米，总高28层的17楼，可瞰江。15.7万/㎡的成交价，相较于上述成交的20.88万/㎡市场房源，更是打了7.5折。