江苏木渎一地块规划设计方案公布 项目建设涵盖11幢全装修洋房

　　原标题：又一仁恒盘！木渎纯新盘规划曝光，约140-170㎡改善洋房？！

　　刚刚，木渎又一纯新盘曝光！

　　拿地1年多，木渎61号地块规划终于出炉，项目部分户型图、外立面效果曝光了！

　　根据要求，项目为全装修交付，最低装标1500元/㎡，据说主力户型约140-170㎡，以洋房为主。

　　重点是，项目由仁恒操盘，这是仁恒首进木渎，又一品质改善盘来了！

　　项目名称：待定（木渎61号地块）

　　项目地址：吴中区木渎镇金长路南侧、金枫路西侧

　　开发商品牌：苏州合润、仁恒

　　产品信息：一共打造15幢住宅，其中11幢8-10F洋房，4幢24-26高层

　　容积率：约2.0

　　绿化率：待定

　　套数：不大于950户

　　备案均价：待定

　　地块成交情况 ：楼面价15500元/㎡，装标不低于1500元/㎡，最小户型面积不得低于 100 ㎡

　　最新销售信息：规划出炉，入市时间待定

　　楼栋分布图：

　　小区立面图：

　　小区效果图：

　　目前公布了7#、9#、10#、14#的户型，一共6大户型，多大横厅设计，据说主力户型140-170㎡（具体以官方公布为准），高层2梯4户，层高3米，洋房是2梯2户，层高3.1米。

　　7#高层边户3房2厅2卫：

　　7#高层中间户3房2厅2卫：

　　14#、10#洋房西边户4房2厅3卫：

　　10#洋房东边户4房2厅3卫：

　　9#洋房中间户4房2厅3卫：

　　9#洋房边户4房2厅3卫：

　　项目位置如下：

　　交通配套：项目南侧1公里内有5号线大冶桥站，北侧有1号线金枫路站，主干道有金枫南路，自驾方便。

　　商业配套：浙建枫华广场、悠方、天虹商场

　　教育配套：范仲淹实验小学和附属幼儿园

　　周边房价：新房较多，中铁诺德国礼、璟萃雅园、大境风华等均价在2.6w左右，二手房挂牌2.5w左右。

　　板块：项目位于木渎板块，周围在售新盘众多，且未来还有10宗住宅用地，未来新盘之间的竞争压力较大，不过板块内配套较为成熟，居住氛围不错。

　　产品：装标≥1500元/㎡，户型面积段以140-170㎡为主，改善属性明显，而且还有板块较为稀缺的洋房，加上仁恒品质加持，还是非常值得期待的。

　　项目南侧紧靠着璟翠雅园，备案均价28051元/㎡，总价区间在258-528万元，不过61号地块的楼面价比璟萃雅园16966元/㎡要低了1466元/㎡，而且还是洋房产品，未来在价格上会有惊喜吗？