原标题：叠墅+洋房，纯低密社区！纯新盘翡翠朗庭规划出炉！
港城市区又一纯新盘规划出炉！随着市区多宗地块的出让，纯新盘也随之陆续释出。继11月售楼处动工、案名公开后，翡翠朗庭项目批前规划正式出炉，将建12栋住宅！物业类型均为叠墅、洋房，凤凰新城将再添一纯低密社区！
根据规划，项目位于凤舞路北、凤鸣路南，用地性质为居住用地，建设单位为江苏千铂房地产开发有限公司。用地面积为38247㎡，总建面为49720㎡，建筑密度23.99%，容积率1.3，绿地率30.01%。
整个社区共建有12栋住宅产品，其中，1#-4#楼为4层叠墅，剩余均为6-9层高的洋房，总户数仅有362户。从物业类型上看，全部为低密产品，还将建有一个12班幼儿园。
此外据了解，项目洋房户型主要有建面约112㎡、136㎡、165㎡、191㎡，叠墅户型建面约225㎡。目前户型已全部曝光，同时，项目营销中心预计将于1月8日公开！
土拍回顾
2022年9月29日，香桂园南LTC2022-20#地块挂牌出让，最终经过15轮报价，地块由连云港千铂置业有限公司一举摘得，成交价32060万元，成交楼面地价6448元/㎡，溢价率9.57%。千铂置业为本土房企，已开发有海州区明珠皇冠花园、明珠万福新城、明珠万福家园、明珠翡翠园，赣榆区明珠书香苑等多个项目。
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