上周北京别墅市场交易量达245套房源 成交面积规模超2.4万平

　　原标题：新房市场持续回暖，北京总价300万的新房成交最多！

　　上周（第51周，12/26-2023/01/01），北京新房成交量2370套，较上一周增长了130%，市场持续回暖，恢复到正常的状态。成交面积25.4万平方米，环比前一周增长了100%。

　　图：北京新房周成交量变化趋势

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　　住宅市场成交

　　上周成交量最多的小区是北科建水岸雁栖，成交174套。

　　项目地处怀柔，对望雁栖湖，国际会都腹地，怀柔科学城畔，作为区域惟一山水城墅，显现出超脱于市场同类竞品的居住价值。

　　属于养老型的项目。

　　2

　　豪宅市场成交

　　上周，北京豪宅成交了50套，成交面积7216平方米，成交金额7亿元。

　　成交量最多的是端礼著，均价109747元/平方米，套均价1624万元。

　　排名第二的是中海甲叁號院，成交了7套，均价115749元/平方米，套均价1979万元。

　　3

　　别墅市场排名

　　上周北京别墅市场成交了245套，成交面积24770平方米。

　　成交套数最多的是北科建水岸雁栖，成交均价30829元/平方米。

　　4

　　总价500万以下

　　成交排名

　　上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是北科建水岸雁栖，套均价260万；其次是亦庄金悦郡，成交了130套，套均价347万。

　　5

　　总价500-1000万

　　成交排名

　　上周改善项目成交量最多的是御璟星城，成交了24套，套均价644万；其次是北清橡树湾，成交了23套，套均价551万。

　　6

　　总价1000万以上

　　成交排名

　　上周豪宅成交，套均价最高的是端礼著，套均价1625万元，成交单价超11万元/平；其次是国誉万和城，套均价1183万元，单价8.1万元/平。