12月第四周北京别墅市场成交47套房源 成交均价每平56510元

　　原标题：新房市场触底反弹，成交量较上周上涨超50％

　　上周（第50周，12/19-12/25），北京新房成交量1027套，较上一周增长了54%，市场在经历了成交低点之后，开始回暖。成交面积12.63万平方米，环比前一周增加了64%。

　　图：北京新房周成交量变化趋势

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　　住宅市场成交

　　上周成交量最多的小区依然是亦庄金悦郡，成交29套，项目地处马驹桥板块。

　　受台马“双限”取消的影响，马驹桥和台湖板块受到了追捧，在市场比较淡的时候，板块逆势上涨。

　　在亦庄区域，马驹桥的房价明显低于其他区域，随着亦庄新城核心区的可开发土地日渐稀少，马驹桥的地理位置优势逐渐凸显。同时随着产业的不断聚集，势必将不断催生出各种居住需求。

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　　豪宅市场成交

　　上周，北京豪宅成交了32套，成交面积5131平方米，成交金额5.49亿元。

　　成交量最多的是端礼著，均价110270元/平方米，套均价1712万元；排名第二的是北京城建天坛府，成交了5套，均价114652元/平方米，套均价1432万元。

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　　别墅市场排名

　　上周北京别墅市场成交了47套，成交面积6108平方米。成交套数最多的是顺义的中海首开湖光玖里，成交均价56510元/平方米，套均价749万元。

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　　总价500万以下

　　成交排名

　　上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是亦庄金悦郡，成交了29套，套均价344万；金茂北京国际社区，成交了21套，套均价218万。

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　　总价500-1000万

　　成交排名

　　上周改善项目成交量最多的是金隅昆泰云筑，成交了28套，套均价940万；其次是碧桂园·和世界，成交了21套，套均价546万。

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　　总价1000万以上

　　成交排名

　　上周豪宅成交，套均价最高的是端礼著，套均价1712万元，成交单价超11万元/平；其次是首开金茂望京樾，套均价1058万元，单价8万+。