昆明两个房地产项目有新进展 城中村改造项目安置房批前公示

　　原标题：总投资约48.76亿元，昆明两个房地产项目有新进展

　　昆明自然资源和规划官网发布了盘龙区北部山水新城片区保障性住房和五华区昭宗片区城中村改造项目安置房批前公示。

　　北部山水新城片区两宗土地

　　将建设为配售型保障房

　　根据公示，盘龙区北部山水新城片区KCPL2024—1地块保障性住房项目位于盘龙区龙泉街道办事处、北京路延长线与盘龙292号路交叉口东北侧。拟建6栋建筑，包括5栋住宅及1栋公建配套用房，总建筑面积86182平方米。盘龙区北部山水新城片区KCPL2024—2地块拟建6栋住宅，总建筑面积91125平方米。

　　公开信息显示，盘龙区北部山水新城片区KCPL2024—1、2号地块属于配售型保障性住房项目。昆明市今年计划开工建设包括呈贡区吴家营街道的KCC2024—2号地块，官渡区方旺片区KCGD2024—01号地块，西山区草海片区KCXS2024—3号地块、KCXS2024—4号地块，西山区草海片区KCXS2024—2号地块，昆明市世博车辆段项目等8个配售型保障性住房项目约5000套房源，预计配售平均价格在8000元/平方米以内，各项目因区位、户型、面积、楼层、朝向等因素，配售平均价格存在差异，最终配售价格经市人民政府审定后对外公开。

　　昭宗片区城中村改造项目

　　预计需建设约2年

　　根据公示，五华区昭宗片区城中村改造项目(昭宗小村、昭宗大村、依禄村、河底村)安置房项目共分三期进行建设。其中一期建设包含KCWH2024—2—A2—2号、KCWH2024—2—A3—2号地块，均位于昆明市五华区黑林铺道办事处昭宗片区昭宗路东南侧。

　　KCWH2024—2—A2—2号包含6#、7#、8#、9#楼,共4栋住宅楼及其配套设施。KCWH2024—2—A3—2号地块包含2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、14#、15#楼，共11栋住宅楼及其配套设施。

　　公开资料显示，五华区昭宗片区城中村改造项目该最早可追溯至2008年，当时昭宗大、小村就被列入昆明城改项目名单。项目于2020年9月份启动第一次征迁，并完成了226亩土地收储，由于原社会投资人资金出现问题，项目在一段时间内停滞不前。

　　今年3月7日，五华区昭宗片区城中村改造项目征迁动员大会召开，宣告项目重启。据悉，在五华区委、区政府的科学统筹和积极申报下，昭宗片区城中村改造项目获得了国家城中村改造专项借款支持。该项目于1月16日取得发改部门的立项批复，项目范围涵盖昭宗小村、昭宗大村、依禄村、河底村共计约1292亩用地，总拆迁量约65.6万平方米，项目估算总投资约48.76亿元，由中国农业发展银行授信发放专项借款和政府筹资共同完成一级开发建设。

　　此前，黑林铺街道办已成立项目指挥部及项目征地拆迁攻坚队，科学、安全、有序开展拆迁、宣传动员和入户测绘工作，项目预计于2026年9月完成回迁房竣备交付。

　　昭宗片区位于西三环边，属于相对偏远的城改项目，片区内有多个村庄，多为自建房。本次城改进度的更新，将有助于提升片区人居环境和各项基础配套设施升级。