重庆公共租赁房新政策：配售型保障性住房申购指南

　　导语：

　　重庆市公共租赁房管理局近日发布了《配售型保障性住房申购于2024年9月2解读此次申购政策，帮助有意向的承租人全面了解申请流程与注意事项。

　　一、申购概述

　　根据公告，重庆市的公共租赁住房将于9月2日起开始申购。此次申购的房源分别为：

　　民心佳园：平均配售价格为5820元/平方米。

　　美丽阳光家园：平均配售价格为4560元/平方米，所有房源实行一房一价。

　　这一政策旨在提升城市居民的居住条件，满足更多家庭的住房需求。

　　二、民心佳园项目介绍

　　1. 项目基本情况

　　民心佳园位于重庆市北部新区鸳鸯奥特莱斯以南，是一个现代化的高层电梯住宅小区。该项目由多个高层建筑组成，具体情况如下：

　　建筑层数：20至33层

　　栋数：共计55栋

　　总建筑面积：108万平方米

　　常住人口：超过5万

　　作为重庆市首个公共租赁住房项目，民心佳园已经成为当地知名的公租房典范，充分体现了政府在改善民生方面的努力。

　　2. 设施与环境

　　小区内设施齐全，配套服务完善，适合各类家庭居住。同时，小区周边环境良好，交通便利，生活配套设施丰富，为居民提供了良好的居住体验。

　　三、美丽阳光家园项目介绍

　　1. 项目基本情况

　　美丽阳光家园是重庆市级投资建设的重要公租房项目，位于沙坪坝区井口镇垭口塘，具体信息包括：

　　建筑层数：26至33层

　　栋数：32栋，共3个组团

　　总建筑面积：110万平方米

　　房源总套数：1.52万套

　　该小区的户型多样，包括单间、一室一厅、两室一厅以及三室一厅，建筑面积在35至80平方米之间，能够满足不同家庭的居住需求。

　　2. 经济实惠的租金

　　租金标准：10元/月·平方米

　　物业费：1.03元/月·平方米

　　容积率：3.99

　　绿化率：30%

　　这样的租金设置使得该小区成为众多家庭的首选。

　　四、申购条件与资料

　　1. 申购条件

　　申购人需符合以下条件：

　　符合公租房保障条件及配租标准。

　　有意愿购买正在承租的房屋。

　　在申购时无拖欠租金、保证金、物业费以及转租出借等违规违约行为。

　　2. 申购资料准备

　　申购时，需准备以下资料：

　　身份证明(如：身份证、户口簿或居住证)

　　劳动(工作)合同

　　婚姻状况相关证明

　　其他可能需要的个人材料

　　确保资料的完整性和准确性将有助于提高申购的成功率。

　　五、申购地点

　　申购工作将在以下两个地点进行：

　　民心佳园房管中心

　　美丽阳光家园社区服务大厅

　　建议申请人在规定时间内到指定地点进行申购，以免错过机会。

　　六、购买后管理及权利限制

　　重庆市公共租赁房管理局特别强调，购买后须遵循以下管理规定：

　　封闭管理：购买的住房实施封闭管理，购房者可进行自住和出租，但须遵守相关法律法规。

　　装修权利：购房者可对房屋进行装修，但需遵循小区管理规定。

　　限制变更：不得将住房性质变更为商品房，禁止通过买卖、赠与等方式进行交易。

　　产权保持：房屋性质仍视为配售型保障性住房，即使发生产权转移。

　　逾期还款处理：若因贷款逾期未能还款，司法机关的裁判将会导致房屋被回购，原单位需审核通过。

　　退房机制：如购房者需退出，房屋可按规定配给符合保障性住房条件的对象。

　　七、总结

　　重庆市公共租赁住房的申购政策为许多渴望改善居住条件的家庭带来了新的机会。通过对民心佳园和美丽阳光家园的全面了解，潜在购房者可以基于自身的需求和条件，合理规划和准备申购。在申购过程中，务必遵循相关规定，以确保顺利过渡到新生活。

　　希望本文能为您提供清晰的信息与指导，让您更好地把握这次公共租赁房的申购机会。对于想要了解更多内容的读者，请持续关注重庆市公共租赁房管理局的官方网站和相关公告。