昆明下马村A5地块预计8月底前全面复工 涵盖商品房和回迁房

　　逾期交付的下马村A5地块，终于有新消息！

　　近日，五华区住建局公开回复表示，下马村A5地块拟引进新总包单位，还有望获得5000万资金，以推动项目复工。

　　按照计划，A5地块（含商品房和回迁房）预计8月底前全面复工，明年12月底实现交付。

　　具体进展如何？一起来看看吧。

　　A5地块计划明年底交付

　　有望释放5000万用于复工

　　最近，楼市君经常收到粉丝私信，咨询下马村A5地块（即龙腾世家A5地块）工程进展。

　　地方留言板上，也有网友咨询相关事宜。

　　根据网友反映，该地块回迁房原本应于今年6月交房，但2023年年初起，项目工程进展缓慢，希望有关部门能督促全面复工。

图源：地方留言板

　　7月23日，五华区住建局针对网友反映事宜作出回复。

　　回复表示，与建设单位和总包单位协商后，拟采取引进新总承包方的方式推动项目复工续建。

　　根据节点铺排，下马村A5地块预计8月底前实现全面复工，2025年12月底实现交付。

　　区住建局还表示，为确保A5地块尽快复工，五华区将采取4项措施：

　　1.加强项目资金监管。目前A5地块预售资金区级监管启动工作已完成，预售资金账户已调整到五华区公证处进行监管。

　　接下来，区住建局将履行监管职责，确保销售收入专项用于A5地块复工收尾。

　　2.对项目未售资产进行管控。不仅要对项目剩余未售资产进行全盘梳理，还会采取三保网签方式将未售资产备案至区级国有公司名下。

　　之后，项目将采取资产销售或工抵方式，解决A5复工续建资金缺口。

　　3.加大工程纠纷协调力度，主动搭建平台，有效协调建设单位、总包单位、劳务分包之间的矛盾和劳资纠纷。

　　4.积极争取政策支持。项目先后被列入房地产领域融资贷款白名单、保交楼轮候库、保交房攻坚战。近期，有望从被冻结账户中释放约5000万元资金，投入A5地块后续建设。

图源：地方留言板

　　下马村开发过程坎坷

　　启动至今已有15年

　　下马村城改项目，早在2008年就被列入城改名单。

　　2009年，艾亭地产拿下项目首期用地，启动征迁，开发为沸城。

　　好景不长，2014年，由于开发商资金链断裂，项目彻底陷入停工状态。

　　直到2017年底，碧桂园成为项目新的社会投资人，下马村城改得以重新启动。

　　项目重启后，随即更名为龙腾世家，共规划A1-A5五个地块。

龙腾世家效果图｜图源：昆明自规局

　　次年，下马村回迁房及龙腾世家商品房随即开工。

　　2022年8月，含回迁房、商品房在内的首批2400余套新房，在项目启动13年后迎来交付。

　　不过，由于市场环境等特殊原因，2023年12月起，项目A5地块施工进度开始放缓，后陷入停工，交付时间也因此受到影响。

　　按照官方说法，A5地块有望获得资金支持，且已拟定复工方案，接下来就看是否顺利推进了。

龙腾世家已交付房源｜图源：昆明信息港

　　关于下马村城改，你还有什么想了解的吗？