珠海市拱北口岸联安旧村改造项目调规 二类居住用地划定范围不变

　　原标题：已批旧村也限高，150米砍到100米！珠海旧村改造，更难了！

　　联安村有新消息！

　　昨日，珠海市自然资源局发布关于《珠海市拱北口岸地区A104b02管理单元联安旧村城市更新项目城市更新单元规划（控制性详细规划调整）批前公告》。

| 公告

　　根据公告，经调整后，联安村城市更新项目A104b0216-01地块、A104b0218-02地块的建筑高度变为100米，对比早前的150米高度，是降低了50米。

　　具体是哪些建筑降高了，房姐已经为大家框好了。

| 调整后规划总平面图

　　“两带伴一轴”设计理念

　　联安村将成区域性国际口岸商业街区

　　根据规划，联安村位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。

　　经调整后，项目整体更新划定范围不变，约为62677.68㎡，包括有809.37㎡公园绿地（用地代码G1）、20367.73㎡二类居住用地（用地代码R2）、3600㎡幼儿园（用地代码R53）、8377.22㎡广场用地（用地代码G3）、22703.65㎡二类居住用地（用地代码R2）、1760.88㎡旅馆业用地（用地代码B6）。

| 项目地块指标一览表

　　从规划总平面图具体来看，以下穿市政道路为分界，项目左侧为回迁区和集体物业，右边则是融资区和1所12班幼儿园，并且两侧地块均有商业配套。

| 调整后规划总平面图

　　未来，联安村城市更新项目将结合拱北口岸地区“两带伴一轴”的城市设计理念，打造贯通地下、地面、空中三维度的公共空间轴，与拱北口岸商业相连接，成为区域性国际口岸商业街区。

| 项目效果图

　　官方“点名”

　　联安村城市更新有望加速

　　其实，从今年初开始，联安村城市更新项目就陆续传来消息。

　　今年2月底，华发与联安村签约，正式接手联安村城市更新项目。彼时，有部分村民表示，华发接手，心里更加踏实了。

　　继后在6月、8月，据房姐实探得知，联安村已经更换成带有“华发股份”字眼的围挡，更新办公室也搬至怡安酒店。

　　并且联安村村集体回迁物业用地的不动产权已完成注销，基本具备供地条件，正在公示阶段。

　　接着在9月底，珠海市自然资源局发布了关于《印发珠海市2022年度城市更新重点项目挂图作战工作方案的通知》。

　　根据《通知》，将以更大的力度、更实的举措扩大有效投资，促进城市更新重点项目建设提速增效。

　　而联安村被列入“力争取得基坑支护工作许可”的名单当中。

　　从以上种种迹象可见，联安村尽管动作并不是十分明显，但更新工作也是在有序展开。

　　另外，今年以来，珠海还有北沙六组、广生村等旧村传来好消息，随着各大更新项目的推进，2023年，珠海旧改“声音”会否更大？