上海上港星江湾将加推441套压轴房源 装修配置甄选高端品牌

　　原标题：上海罕见！实景呈现的全新盘

　　在上海置业，置业者有一个无法解决的痛点：新房基本全是预售期房！尽管不少新盘上演着同一年拿地到清盘的超快速度，但其交付时间往往都是两年以后，甚至更久。

　　眼下，有这样一个现房状态的楼盘，前期房源均已完成交付，今年收官房源入市在即。

　　不用租房，等两三年

　　不用担心保交付、晚交房

　　品质产品，眼见为实

项目航拍实景图

　　在上海，如此现房状态的新盘

　　稀缺！稀缺！很稀缺！

项目航拍实景图

　　这个宝藏盘

　　就是位于新江湾城的上港·星江湾！

项目航拍实景图

　　01

　　整个社区均已实景呈现！

　　眼见为实，更踏实安心

　　无论是首次置业还是改善，在上海买房时都需要精挑细选，户型、社区、周边、开发商……这些都是需要考量的重要因素。一个所见即所得的实景社区，可以给你节省很多事。

　　实景社区，有哪些好处？

　　NO.1 实地勘察，户型采光实打实

　　为了空间看上去才显得宽敞，把“不标准”的双人床放在卧室里，有的会把样板房造在售楼处里，很多样板房都会“骗人”。

　　它的好处就是可以去实景样板间勘察。房屋空间感如何？卧室能不能塞下正常尺寸的床？直接去实体楼栋带上尺，测量一下。

　　NO.2降低了购房资金成本

　　这里的成本可以分两部分来看，一方面是购房首付款+每月的月供，从你认购期房的那一刻就开始了。

　　一方面，如果新买的这套房是用于自住的唯一住房，你大概还要花上两三年的租房等待期。算算两三年的租房成本，也是一笔不低的支出。

　　NO.3 眼见为实，看到就是买到的

　　目前很多新房，大多是期房，楼宇还被绿网包裹，能看的只有售楼处。效果图上绿树成荫，等到两至三年后交房，能不能高度还原？

　　实景社区就没有这种烦恼，眼见为实，绿化做得怎么样亲眼去看。实地看到的就是未来入住社区的现实面貌。

　　上港·星江湾，一期、二期、三期首批房源均已按时完成交房，充满绿意的温馨社区，让人们在自然之中尽情享受欢乐，其品牌实力与品质的保障，能让住宅更加历久弥新。

项目已交付社区实景图

　　不仅如此，来看看我们们最新的航拍镜头里，即将登场的三期收官新品——星河畔，所有楼栋均已完成封顶，外立面已实景呈现。

三期航拍实景图

　　仔细看它的外立面，会发现其主要采用的是豪宅标配——石材干挂，这样的品质令人安心。

航拍实景图

　　从空中俯瞰社区，项目内部的中央景观也已成型，未来的美好生活画卷就此展开。

三期航拍实景图

　　现在，不少开发商为了赶进度，往往会忽视社区内的绿化，交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但看看上港·星江湾郁郁葱葱的绿树，你就知道无须担心这个问题了。

三期航拍实景图

　　再将镜头拉远，约41万方的上港·星江湾，点亮着新江湾滨江的“地平线”和“天际线”，缔造着新江湾城滨江的高度。

项目整体航拍实景图

　　上港·星江湾前期均已完成交房，即将入市的三期收官房源也已实景呈现。相信这样的社区，值得你亲自去现场看看，既能眼见为实，买得也安心。

　　02

　　建面约95-140㎡2-4房收官房源

　　满足各类家庭生活需求

　　实体样板间一探究竟！

　　本次，上港·星江湾三期加推建面约95-140㎡2-4房，分布于以下的楼宇里，宽阔而舒适的空间，能满足各类家庭的生活需求。

楼栋分布示意图

　　值得注意的是，项目不仅将社区实景呈现出来，更是在实体楼栋筑造了三套含软装的样板间以及相应的交付标准样板间，让业主能亲身体会房间的尺度、楼栋真实的楼间距和采光视野。

　　三套实景样板间，一镜到底抢先看↓

　　先来看看这间建面约100㎡舒适型两房↓

三开间朝南设计，加上长厅设计

让客餐厅的空间更加宽阔

阳台向外连接绿意

享受更多阳光沐浴

L型厨房，满足各类烹饪需求

还带有工作阳台，洗衣晒衣统统搞定

两间卧室均带飘窗

次卧更是带有270度转角飘窗

在这里看书或下棋，遥想生活的模样

　　再来看看这套建面约138㎡的四房

　　堪称一步到位的改善王炸

　　↓

客餐厅一体化设计

还有超长的观景阳台

主卧套房设计，包含独立卫生间

在拥有私密性和尊崇感的同时

也有足够的收纳，打造自己的秀场

　　此外，还有建面约98㎡的功能型三房可供选择↓

客餐厅一体化设计

让公区的空间更加宽阔舒适

主卧自带朝东的大阳台

未来入住后的各种生活景象

这套功能型三房，都为您考虑周到

　　更何况，上港集团颇具匠心，将高品质作为交付标准，为的就是让住宅更能历久弥新。

　　普通住宅的层高，通常在2.8-3米之间，上港·星江湾拥有约3.15米的舒适层高，做到了“不做平方做立方”，不仅赋予了房间更好的采光，也带来了更宽阔的视野。

实景图

　　装修交付方面，在诸多开发商降标减配的情况下，项目依旧甄选高端品牌，大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、海福乐的德系门锁、HDPE静音排水管道、博世地暖系统、诺托的外窗系统。

实景图

　　除了成本的舍得，项目更是用心筑造每一处细节！特殊的墙布铺设手艺、一个门框的增高、一个门套的圆弧形设计、不易察觉之处，更见匠心。

　　这才是装修交付，该有的品质和态度。

实景图

　　03

　　同享新江湾城国际社区生活

　　性价比优势明显！

　　除了实打实的实景社区和超高的产品力之外，上港·星江湾的地段，也是它的杀手锏！

　　正是因为它地处上海第三代国际社区——新江湾城，这里除了醇熟的生活氛围，“高等学府+科创园区”的城市格局，正在带动板块价值的提升。

　　新江湾城自身产业规划定位为“东方新硅谷、国际智慧城”，目前已聚集三大“科创地标”：湾谷科技园、创智天地、复旦软件园，引进了一大批高精尖企业入驻，也吸引着大量高知高智产业人群安居。

　　占地约1600亩的复旦大学，不仅让新江湾拥有浓厚的学府气息，同时吸引一大批高层次、高能力的，高素质家庭前来安居。

　　因此上港·星江湾前期的业主，就聚集了众多来自新江湾、五角场的教师、精英、金融新贵等睿智人士，一个高端居住圈层呼之欲出，美好的生活蓝图即可预见。

效果图

　　拥有绿色生态+科创产业，新江湾城的起点便已不凡，放眼未来，这里更是迎来了一江一河的城市战略。

　　根据规划，杨浦滨江中北段定位为“活力滨江·智汇湾区”，未来将打造卓越全球城市产业转型的战略空间和宜居、宜业的示范区域。

　　同时，宝山滨江文化中心未来也将利用滨水生态城市空间，融入大型城市公共活动功能，打造世界级的滨水城市岸线和城市文化休闲活力中心，和新江湾板块相互辐射，共同拉高区域能级。

　　位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　在双重规划的利好辐射下，上港·星江湾将见证江与湾的和谐共生，生活氛围日趋醇熟！

　　上港·星江湾直线距滨江仅约300米，闲暇之时，和家人在河边散步闲聊，可享滨江岸线生态风光，在大都市中寻觅属于自己的“慢生活”。

　　不仅如此，上港·星江湾约41万㎡滨江生活体的出现以及自带约1万㎡的艺术商街，将为缺乏综合业态的新江湾城，注入鲜活的血液。

项目商业示意图

　　除了自带的商业街外，项目周边还有悠方生活广场，星汇广场、合生汇等一站式购物中心，以及在建的侨福芳草地购物中心，充满“烟火气”的生活唾手可得。

　　交通方面，项目步行距10号线国帆路站约900米，五站即可到达五角场，无需换乘可直达南京东路、新天地、豫园等商圈，享受便捷高能的消费体验。

　　值得一提的是，项目北侧的军工路快速路已开始建设，不仅能与中环路、逸仙路高架联动连成一个环形，利于出行，未来更是有可能与规划中的长江西路、沪太路快速路相连，北区中外环间的价值也将真正兑现。

示意图

　　最后，来看看新江湾城的市场情况。新江湾城新房一直以来都很稀缺，且几乎都是大面积产品，如项目西南侧的融信世纪江湾，2020年入市的底复均价高达13万元/㎡；又如去年入市的沁风雅苑，清一色大面积叠加，均价约12万/㎡。

　　从次新房市场来看，新江湾城不仅成交价格保持在稳定高位水平，且成交也非常活跃。如信达泰禾上海院，今年有房最快成交周期仅3天，且今年8套新成交房源与去年的成交均价基本持平。

　　此外，像华润置地橡树湾、合生江湾国际公寓，今年分别成交了10套、8套房源，成交均价也基本与去年成交均价持平。

　　上港·星江湾，前期均价仅约7.3万元/㎡，无疑是目前新江湾城新房的洼地，拥有可期的前景！

　　新江湾城国际社区

　　有品质 有实力 更有性价比

　　上港·星江湾441套压轴房源

　　【星河畔】

　　现已实景呈现

　　建面约95-140㎡ 2-4房

　　入市在即 敬请期待