东莞松湖润府项目284套住宅获批预售 带装修均价5万左右

　　原标题：均价5万！松湖润府新品备案！

　　刚刚，松湖润府5、13号楼新备案价出炉！

　　本次为松湖润府第二次备案，户型涵盖建面约95-125㎡三至四房，均带装修。

　　其中，5号楼共124套，单价区间46987-52186元，整体均价约50224元/平米。

　　13号楼共160套，单价区间45976-52206元，整体均价约49458元/平米。

　　值得注意的是，5号楼两梯四户、建面约125㎡四房户型，为首次面市。

　　备案表明细如下：

　　01

　　松山湖核心区

　　松湖润府所在的松山湖中部，作为松山湖科学城的核心，不仅是松山湖行政文化中心，更是宜居宜业的生态区。

　　这里是松山湖西岸，传统豪宅汇聚地，汇聚三甲医院、世界级大学、众多科创机构，是松山湖宜居+科创的代表，板块价值一直位处松山湖塔尖。

　　经过近20年孕育，这里发展出庞大的豪宅群。

　　单价6万+的光大锦绣山河，与松湖润府仅一路之隔，且二手放盘量极少，每一套挂牌均被快速成交。

　　同时，板块内以建面约143平以上高层豪宅为主，还有大量数千万级的别墅类产品。

　　连片豪宅环绕，孕育出顶级的配套。

　　在润府生活圈之内，直线距离仅约1.3公里，就是松山湖唯一一家三甲标准大型综合医院——松山湖东华医院。

　　而在一旁，则是东华系教育配套。

　　东华松山湖高级中学，本科率一直领跑全市，师资力量雄厚。

　　而在松湖润府周边，还有为松山湖第一小学、松山湖实验中学、松山湖实验小学，以及莞美学校、东莞中学松山湖校区、清澜山学校等12座重点中小学（以实际招生安排为准）。

　　当然，这里还有松山湖高度的人才密度。

　　在松湖润府周边2公里，就有多达4家大学，广东医科大学（东莞校区）、东莞理工学院（松山湖校区）两家重点本科大学，还有东莞职业技术学院，以及多所附属研究院。

　　值得一提，在松湖润府直线距离仅约1.3公里，就是目前在建的大湾区大学（松山湖校区），未来将汇聚湾区拔尖学生在此进行科研。

　　而放眼当下，松湖润府周边的产业，也足够令人惊叹。

　　清华东莞创新中心、松山湖材料实验室、华南协同创新研究院、同济大学研究院、松山湖大学创新城、松山湖机器人产业项目基地均在此密布。

　　还有华为系的员工培训中心、华为欧洲小镇也都环绕松湖润府，贡献松山湖半壁GDP。

　　交通的利好，也在不断快速倾斜。

　　目前正在施工的松山湖—城区第二快速路，将于2026年开通，将成为连接松山湖和城区的第二快速路，而入口就在松湖润府周边，加快与城区交通连接能力。

　　而在建的地铁R1线，松湖润府紧邻大岭山东站、广东医科大学站双站点，未来乘搭地铁即可快速通达城区，虎门高铁站等枢纽，快速通达湾区。

　　未来，规划中的地铁R3线，还将在松湖润府周边设站松山湖大学城站，再度加持板块价值。

　　02

　　21万平超级大社区

　　作为建面达到约21万平大社区，松湖润府整体户型涵盖建面约95-125-143三四房双卫产品，共约1612户。

　　外立面采用简约公建化设计，令建筑历久弥新，保持简约经典。

　　在建筑设计排布上，运用围合式+点阵式双组合，让每一栋建筑获得更佳的采光、通风性能。

　　大部分建筑沿着地块边缘排布，中间留下更大的中央园林和活动空间，除了有全龄化的园林设计，还融入泳池，满足全家人的生活休闲需求。

　　整个园林的打造，以“臻藏山水，东方雅苑”为造景核心，融汇松山湖山、水、石、松等自然景观元素，以六重归家礼序，三大美学场景，七大景观院落，打造东莞首个临松湖又见“松湖”的人居样本。

　　松湖润府创新性打造东莞首个未来社区。

　　结合“润”系定位，围绕“智慧、健康、社交”，在架空层，打造24小时无人超市、5G云诊室、健身房、图书馆、四点半学堂等。

　　更难得的是，连最小的建面约95平户型，都配备中央空调。

　　户型采用约1/4的窗地比，不仅让家里充满清风和阳光，更兼顾实用与美观。