厦门绿发新时代广场主塔楼超甲级写字楼预计今年底投用

　　据福建高院最新报道，当旭日的金光温柔地撒在厦门市筼筜湖畔，一座耸天入云的高楼身披金光，熠熠生辉。建设工地现场，工人们挥汗奋战，施工机械轰鸣作响。这便是厦门鹭江道上的“第一高楼”-厦门绿发新时代广场。

　　该项目建筑高度约339.88米，与隔海相望的鼓浪屿遥遥相对。作为厦门市百亿“高、新、特”重点项目之一，它承载着城市繁荣与发展的梦想。项目由央企某投资集团有限公司投资建设，是一座集办公、酒店、商业、观光等多种功能于一体的大型超高层商业综合体。总建筑面积近30万平方米，总投资高达70亿元。

　　主塔楼A地块定位为超甲级写字楼，裙房部分为高端旗舰街区商业，计划于今年年底投入使用。副塔楼B地块定位为世界顶级酒店，预计于2026年盛大开业。

　　面对如此宏大的项目，谁能想到，所谓“第一高楼”曾是厦门这座美丽城市的一道伤疤，四年前，这里还是一片荒芜，杂草丛生，无人问津，历经三任主人，数次被迫停工，成为城市建设的“烂尾之痛”。

　　这座“第一高楼”的前身是厦门邮电大厦。然而，在2003年，由于资金的匮乏，它仅完成了设计中的8层裙楼后便黯然停工。十年后，福建某公司接手，赋予它新的名字—“厦门国际中心”。然而，命运的轮盘并未因此而扭转。在续建的征途中，开发商因融资困局导致资金链断裂，债务如山，使这座摩天大楼在2016年完成主体结构后再次陷入了沉寂。与其相邻的副塔楼“厦门宝嘉中心”项目，也在这场资金的风暴中，长时间地搁浅在岸边。

　　就在城市为这片废墟叹息之时，2017年，上市企业深圳某股份有限公司挺身而出，试图为这片土地注入新的生机。然而，2018年的金融寒冬，再次让这个项目未能取得后续的建设资金，第三次陷入停滞，破产清算的阴霾笼罩而来，使这片土地更加沉寂与绝望。

　　直至2020年7月10日，经过债权人的不懈努力，厦门市中级人民法院终于裁定受理了两家项目开发商的破产清算案。面对这两家企业的复杂经营情况和沉重的债务负担，法院采取了关联企业非实质合并的审理方式，指定了某律师事务所和某会计师事务所组成联合体，担任破产管理人，负责处理这一艰巨的破产清算任务。

　　在破产清算中，厘定债权债务的脉络，无疑是最为关键的笔触。“本次项目申报的债权总额庞大，高达210亿元，债权人数共计120户。两家公司更是卷入53起纷繁复杂的衍生诉讼之中。承办此案的法官面对这一棘手难题，深知其审理之艰辛。

　　此外，项目坐落于海边，风力较大，主塔楼的玻璃幕墙在风力的作用下摇摇欲坠，存在脱落的风险；副塔楼的基坑支护部分，在恶劣天气的侵蚀下，更是可能遭遇海水倒灌的威胁，导致基坑沉降、塌陷，给周边办公楼和居民小区带来极大的安全隐患。因此，项目的处置如同悬在头顶的达摩克利斯之剑，刻不容缓。

　　“第一高楼”作为厦门市的地标性建筑，其每一次风吹草动都牵动着无数人的心弦。舆论的聚光灯始终聚焦其上，社会影响之广泛不言而喻。面对如此严峻的形势，合议庭经过深思熟虑，决定采取“两线并行、处置优先”的工作方案，快速而准确地切入问题的核心。

　　一方面，他们迅速行动，快速接管、评估、处置。在短短一周内，便完成了对项目现场和公司现有证章、经营资料和工程施工资料的全面接管；三周内更是完成了“厦门国际中心”的全部测绘、评估工作，并成功发放了全省首笔、金额最大的500万元无息贷款破产费用，为项目的顺利推进提供了有力的保障。另一方面，他们稳扎稳打，稳债权、稳生产、稳舆论。利用台风防汛的契机，将占住在项目内的债权人顺利、安全迁出，同时，他们与建设、安监部门建立了会商论证机制，加强对项目现场的质量管理和安全防范，确保项目的顺利进行。

　　随着企业债务的悬而未决与项目的沉寂，如何妥善处置债务并重启项目成为了关键议题。鉴于两家企业的原实际控制人身份相同，且这两个项目在设计上相互呼应，规划统一，地理位置又相邻，合议庭经过深思熟虑，借鉴了国际破产处理的智慧，决定对两个项目的资产采取分别评估、捆绑拍卖的策略，旨在最大化实现破产财产的处置价值。

　　为确保项目的未来能够焕发新生，避免再度沦为烂尾工程，法院精心指导破产管理人在报纸、网络等媒体上广泛发布招募公告，并主动向国内众多知名的大型房地产开发企业、央企等超过一千家的企业寄送招募邀请函，以期找到真正有实力的买家。

　　据破产管理人的负责人介绍，在项目正式拍卖前，他们接待了20余家意向竞买人前来实地考察，为资产推介倾注了无数心血，这些努力为项目的成功处置奠定了坚实的宣传和推广基础。

　　2020年11月11日，项目评估完成后的第87天，两个项目以29.12亿元价格成功拍出，这一数字不仅刷新了当年度“双十一”全国拍卖的最高成交价，更是创下了迄今为止全省破产财产网络拍卖的最高成交额。随着交易的尘埃落定，项目也迎来了新的篇章，正式更名为“厦门中国绿发新时代广场”，预示着它将以崭新的姿态，书写未来的辉煌。