石家庄尖岭旧改项目设计方案公布 将规划建设商业办公楼等

　　原标题：曾7.73亿元摘地!绿城尖岭改造项目规划公示 拟建设16栋住宅楼

　　1月11日消息，石家庄市自然资源和规划局发布了关于尖岭城中村改造项目设计方案批前公示的通告。

　　通告显示，该项目位于裕华区建华大街东、槐北路南、槐中路北，用地性质为居住和商业，属于正常办理，拟建设16栋住宅楼，总层高为5-26层；2栋商业办公楼，总层高为4-6层；1栋商业配套楼；1栋托老所。

　　根据居住用地综合技术指标显示，规划总用地面积4.0724公顷（约合61.08亩），总建筑面积123010.97平方米，容积率1.99，绿地率35%，住宅套（户）数476套，建筑密度20%，居住人数1428人，地下停车位675辆，地面停车位20辆，非机动车位1035辆。

　　根据南侧商务用地综合技术指标显示，规划总用地面积0.4705公顷（约合7.05亩），总建筑面积17276.62平方米，容积率3.76，绿地率15%，建筑密度50%，地下停车位140辆，非机动车位331辆。

　　根据北侧商务用地综合技术指标显示，规划总用地面积1.1920公顷（约合17.88亩），总建筑面积42317.46平方米，容积率3.32，绿地率15%，建筑密度50%，地下停车位279辆，非机动车位1266辆。

　　新闻加点料：

　　2022年8月26日，在主城区一场土地出让活动中，河北绿晟房地产开发有限公司以77300万元竞得[2022]016号地块（尖岭旧村改造地块/原棉九厂区）。

　　[2022]016号地块， 位于建华大街东、槐北路南、槐中路北。土地用途为住宅、商服，占地面积为53033.14平方米（约合79.55亩），住宅地块容积率≤2.0，出让年限为70、40年，起始价为76800万元（965.43万元/亩）。

[2022]016号地块示意图

[2022]016号地块航拍图