济南市锐城国际大厦写字楼12套房源拟出租 月均价每平28.57元

　　原标题：2022年12月济南市华龙华信商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月济南华龙华信商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第30名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格15486元/㎡，环比下跌1.32%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：锐城国际大厦、三威大厦、华龙大厦、华信商务楼。

　　（一）锐城国际大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价28.57元/㎡·月，环比下跌61.03%，写字楼出售均价13164元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为38年。地址为华能路38号(留学人员创业园南临)，楼盘的总层数为33层，建筑面积150000㎡，占地面积66666㎡，标准层高3.2m，开发商为山东三威置业有限公司，物业公司为北京澳西物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡·月，停车位地上200个、地下3000个。

　　（二）三威大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价10122元/㎡，环比下跌1.01%。地址为华龙路1110号，楼盘的总层数为34层，建筑面积32000㎡，开发商为山东大地房地产开发有限公司，物业公司为无物业管理服务，物业费0.5-1.5元/平方米·月。

　　（三）华龙大厦，写字楼出售均价8401元/㎡，环比上涨2.99%。地址为华能路77号，楼盘的总层数为10层，建筑面积64200㎡，开间面积400㎡，标准层高2.8m，开发商为北京市京都商业中心管理公司，物业公司为山东德尚行物业服务有限公司，物业费0.5元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

　　（四）华信商务楼，写字楼出售均价14743元/㎡，环比上涨0.99%。地址为华信路17-1号，开发商为龙泉物业物业管理有限责任公司，物业公司为无物业管理服务。