青岛一大厦地块规划涉及方案公布拟建设1栋写字楼和1栋住宅楼

2023-01-10 09:43 来源：卓易数据

　　原标题：市南沿海原招商局地块规划公示!建设元宇宙产业大厦

　　近日，原招商局大厦地块规划方案公示，将建设元宇宙产业大厦。根据规划方案，建设办公、住宅集群，两栋塔楼分别为一栋办公楼（主楼26F+21F+24F）和一栋住宅楼（主楼为1+21F，1+19F,1+14F)。

　　项目位于市南区香港西路以南，东海二路以西，规划为办公、住宅综合建筑。通过合理规划，将办公、住宅功能独立布局。采用双塔楼设计，预留通海视廊，且对北侧住宅日照影响符合法定规范要求。项目沿香港路规划有小型景观活动广场，为城市增添一处开敞空间。

　　项目占地9134㎡，规划总建面76117㎡，计容建面50237㎡（住宅15071㎡，办公35166㎡），容积率5.5，绿地率10%，建筑密度41%。地块于2022年9月份成交，楼面价15190元/㎡，总价7.63亿。

　　地块位于深蓝中心和海天中心中间位置，在2020年就被多家开发商盘过，2022年6月份调整了控规增加住宅，但容积率由12砍到了5.5，限高在130米。此次的设计方案真是尽最大努力观海了。

青岛一大厦地块规划涉及方案公布 拟建设1栋写字楼和1栋住宅楼