成都金融城板块1宗商服地成交 拟建设15万平商业商务综合楼宇

　　原标题：金融城将添至少15万方商务楼宇 建筑限高160米

　　日前，大成都拍卖出让4宗地，包括高新区金融城的1宗商业用地，以及来自彭州、大邑、都江堰的3宗涉宅用地。本场拍卖之后，2022年度彭州市的涉宅用地出让就宣告收官了，本月底都江堰和大邑还各有4宗涉宅用地待拍卖。

　　出让结果算不上意外，彭州、大邑和金融城地块都底价成交，而都江堰地块以流拍告终。

　　一号地块净用地面积约80亩，位于彭州市南部新城，近金彭湖运动公园，彭州市人民医院、妇幼保健院、时代奥莱等于地块的直线距离都不到1公里，地块起始楼面价/成交楼面价2850元/㎡，竞得者为城投置地。

　　这是2022年彭州的最后一拍。今年彭州的涉宅用地供销量在三圈层区域中是最多的，全年彭州供地13宗、成交14宗，全部为底价成交，平均成交楼面价2964元/㎡，拿地多为当地平台公司。

　　二号地块是一宗净用地面积约17亩的纯住宅用地，位于大邑城区晋中板块，起拍楼面价/成交楼面价均为2500元/㎡，是今年大邑县供应地块中起拍价第二高的地块（今年大邑最高起拍价2800元/㎡）。该地块的竞得者为大邑力扬房地产开发有限公司，其大股东是重庆铺金房地产开发有限公司。

　　今年大邑土地市场表现一般，全年供应涉宅用地13宗，仅成交6宗，另有3宗地最终流拍。截至目前今年大邑涉宅用地的平均成交楼面价为1664元/㎡。

　　三号地块最终流拍。该地块净用地面积57.6亩，位于都江堰快铁板块，起始楼面价约4027元/㎡。今年都江堰共供应了6宗涉宅用地，该宗地的起始楼面价仅次于本月14日拍出的老城地块（4688元/㎡起拍）。

　　四号地块是位于高新区金融城板块的一宗商服用地，4056元/㎡起拍，底价成交，竞得者是成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。去年9月22日，该主体通过挂牌的方式拿下了距离此次宗地不到200米的另一宗商服用地，并须建设建面不小于7万方的写字楼。

　　地块位于锦尚西一路以北，与金融城地铁站的距离只有大约200米。这是一宗产业项目用地，根据出让文件，宗地内建筑高度不得超过160米，竞得者须在宗地内建设计容建面不小于15万平米的商业商务综合楼宇，其中包含创新中心、孵化中心及相关配套用房等；并要求在建成竣工验收后3年内，引入金融机构省级分支机构或其他金融机构至少1家、金融科技企业不少于3家；项目总投资不低于人民币15.6亿元，建成竣工验收后3年内累计纳税总额不低于人民币4.5亿元。

　　此外竞得者须自持宗地计容建面比例不低于50%，在宗地出让年限内不得分割销售；非自持物业的销售或租赁对象须符合交子公园金融商务区主导产业方向，办公用房销售对象须具备法人主体资格、销售面积须整层及以上，并经成都交子公园金融商务区发展服务局审查出具书面意见后实施。