绿城・潮鸣东方：上海CAZ核芯的奢居典范

　　在上海这座充满机遇与活力的国际大都市，房地产市场一直备受瞩目。2024 年 8 月 7 日，绿城在激烈的竞争中脱颖而出，以 131045 元 / 平方米的成交楼板价成功摘得徐汇区斜土街道 xh128D-07 地块，一跃成为全国单价地王，这一举措瞬间吸引了整个房地产行业的目光。如今，该项目案名正式确定为绿城・潮鸣东方 ，未开先火，成为众多购房者和投资者关注的焦点。

　　项目坐落于上海 CAZ(中央活动区)核芯区域，这一区域汇聚了城市的顶级资源，是上海的经济、文化和商业中心。周边配套设施一应俱全，商业方面，绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等商业体环绕，满足日常生活的购物、休闲需求;教育资源丰富，东安路二小、盛大花园小学、复旦附中徐汇分校等学府林立，为孩子提供优质的教育环境;医疗配套完善，复旦大学附属华山医院、复旦大学附属儿科医院徐汇院区等知名医院为健康保驾护航;生态环境优美，徐汇滨江绿地、后滩公园等让居民尽享自然之美。

　　绿城・潮鸣东方限量打造 120 席约 280 - 600 平方米的藏品大宅，每一席皆为定制级的奢居典范。主力户型涵盖约 275 - 330 平方米的大平层以及部分 500 - 700 平方米的顶楼复式 。在户型设计上，两梯两户的配置搭配独立入户电梯厅，子母门入户，玄关处设有独立储物间，尽显归家的尊崇感。考虑到不同家庭成员的需求，特别设计了老人房巡回动线，保障老人居住安全与舒适。双联宽景转角阳台不仅增加居住舒适度，更带来广阔视野;主卧小家化设计，私密又舒适，南北双向弧线转角窗提升采光效果，主卫四分离设计，配备浴缸与豪华步入式衣帽间，彰显奢华质感。同时，中西双厨与家政间的设计，也为生活增添更多便利与品质。

　　在景观规划上，项目采用立体化设计，充分利用地上和地下空间。地面有入户景观、绿化景观、中央水景，甚至还有景观桥与风雨连廊，为业主打造移步异景的归家体验;地下设计下沉式庭院，贯穿整个小区，并按照惯例标配会所，包含健身房、泳池、会客厅等空间，满足业主休闲娱乐需求。室外泳池长度接近 50 米，虽然宽度有限，但对于仅 120 户的体量来说，完全能够满足业主日常游泳健身的需求。

　　尽管项目在江景资源上存在一定限制，不过徐汇滨江板块不断升级，房价呈上升趋势，房地产市场需求强劲。目前，二手房市场中，云锦东方挂牌价除一套底层特殊户型外，其余均超过 21 万 /㎡ ;百汇园、保利西岸等过往热盘的二手房成交均价在 17 万 /㎡ - 19.5 万 /㎡之间。而绿城・潮鸣东方预计开盘价在 19 - 20 万之间，高于周边楼盘如东边的御江廷(开盘均价 13.1 万元 /㎡)和香港置地・启元(开盘均价 17.8 万元 /㎡) ，但凭借其优越的地理位置、豪华的配置以及高端的市场定位，依然备受期待，有望吸引大量高端买家的关注。