国家统计局公布1月70城房价数据：一线环比涨 二三线总体略降

　　2 月 19 日，国家统计局公布了 2025 年 1 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。对此，国家统计局城市司首席统计师王中华进行了解读分析，数据显示出当前房地产市场的复杂态势。

　　从环比数据来看，一线城市商品住宅销售价格继续保持上涨态势，不过二三线城市则总体略有下降。具体而言，1 月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨 0.1%，但涨幅较上月回落 0.1 个百分点。其中，北京新建商品住宅销售价格下降 0.4%，广州持平，而上海和深圳分别上涨 0.6% 和 0.2% 。在一线城市二手住宅方面，销售价格环比上涨 0.1% ，涨幅比上月回落 0.2 个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨 0.1%、0.4% 和 0.4%，广州下降 0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格表现有所不同，1 月份环比由上月持平转为上涨 0.1%，这也是自 2023 年 6 月以来的首次上涨，显示出市场的些许回暖迹象;然而二手住宅环比仍下降 0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.4%，降幅均与上月相同。进一步统计发现，1 月份 70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 24 个，比上月增加 1 个;二手住宅环比上涨城市有 7 个，比上月减少 2 个。

　　同比数据方面，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄。1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.4%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 5.7%、8.4% 和 5.2%，上海则上涨 5.6%，呈现出不同的发展态势。一线城市二手住宅销售价格同比下降 5.6%，降幅比上月收窄 1.1 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 3.8%、2.3%、10.0% 和 6.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.0%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点;二手住宅同比下降 7.6%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 6.0% 和 8.2%，降幅均比上月收窄 0.2 个百分点。