新都城连环录获利承接 3房1套帐赚3球 2房17年升值1.85倍

　　减息后整体市场气氛好转，当中将军澳新都城更连环录获利成交。 中原分行经理关伟豪表示，新都城2期2座低层E室，单位面积约538方呎，3房1套间隔，最新以650万沽出，呎价12082元。 据了解，原业主于2010年以349万购入上述单位，持货14年转售，帐面获利301万，期内单位升值约86%。

　　美联分行区域经理黄少明表示，新都城2期11座高层B室，单位面积约363方呎，属2房间隔。 据悉，单位约半个月前以540万放售，之后减价至510万，议价后最终以498万售予上车客，呎价约13719元。 参考成交资料，原业主于2007年9月斥资175万购入上述单位，持货约17年转售，账面获利约323万，期内单位升值约1.85倍。

　　岚岸议价后940万易手

　　中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山岚岸1座高层E室，单位面积814方呎，3房连套房间隔，原开价约1000万放售，议价后以940万易手，呎价11548元。

　　据了解，原业主于2010年以690万购入上述单位，持货约14年转售，帐面获利约250万，期内单位升值约36.2%。

　　世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示，同区翠拥华庭11座中层A室，单位面积675方呎，属3房间隔，1个月前放盘，原开价750万，最终以668万易手，呎价9896元。 据了解，原业主于2016年7月以638万购入上述单位，现转售账面获利30万，期内单位升值5%。

　　翠拥华庭呎价9896元

　　除私人住宅连环录获利成交之外，居屋第二市场更录得追价成交个案。 祥益高级经理谢利官透露，天水围天盛苑H座高层1室，单位面积650方呎，买家上周已还价510万，但买卖双方一直僵持，直至减息后成交明显增加，买家最终追价18万，以居二市场价528万购入单位，创屋苑今年新高，呎价约8123元。

　　世纪21家天下分行经理黎振杰表示，旺角富荣花园5座高层E室，单位面积431方呎，2房间隔，最新以居二市场价430万易手，呎价约9977元。 据了解，原业主于1998年以173.2万买入上述单位，持货逾26年转售，帐面获利256.8万，期内单位升值约1.48倍。