泉州核心区又一批住宅推出 建筑面积：81.11㎡起

　　原标题：低于开盘预售价!泉州核心区又一批住宅推出

　　泉州法拍价格继续降

　　核心区多套房源推出

　　不少低于开盘预售价

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　　Part.丰泽

　　绿创山语城8幢1408室住宅

　　建筑面积：81.11㎡起拍价：658000元

　　折算起拍单价：约8112元/㎡

　　评估价：1172938元

　　拍卖时间：2024-09-23 10:00开拍

　　该套房源预售价格为9651元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

　　Part.泉州开发区

　　坤方九龙公馆2501室

　　建筑面积：116.75㎡

　　起拍价：1026620元

　　折算起拍单价：约8793元/㎡

　　评估价：1466600元

　　拍卖时间：2024-10-11 10:00开拍

　　该套房源预售价格为9030元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

　　Part.洛江

　　南益刺桐春晓5-3幢1901室

　　建筑面积：118.41㎡

　　起拍价：929000元

　　折算起拍单价：约7845.62元/㎡

　　评估价：1326500元

　　拍卖时间：2024-10-08 10:00开拍

　　该套房源预售价格为9250元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

　　Part.台商

　　金茂项目20幢501室

　　建筑面积：126.87㎡

　　起拍价：987000元

　　折算起拍单价：约7779元/㎡

　　评估价：1410000元

　　拍卖时间：2024-09-25 10:00开拍

　　该套房源预售价格为13386.32元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

　　南飞鸿乐荟港A区3-3#楼3-2203室

　　建筑面积：89.78㎡

　　起拍价：725600元

　　折算起拍单价：约7779元/㎡

　　评估价：907000元

　　拍卖时间：2024-10-12 10:00开拍

　　该套房源预售价格为10275元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

　　Part.晋江

　　晋江万国城三期27幢3103住宅

　　建筑面积：143.17㎡

　　起拍价：1327000元

　　折算起拍单价：约9269元/㎡

　　评估价：1895000元

　　拍卖时间：2024-09-23 10:00开拍

　　当代万国城三期27#楼于2019年5月24日开盘，折后均价约12450元/㎡。

　　晋江万国城三期30幢1401住宅

　　建筑面积：142.83㎡

　　起拍价：1750700元

　　折算起拍单价：约12257元/㎡

　　评估价：2501000元

　　拍卖时间：2024-10-8 10:00开拍

　　当代万国城三期(26、30号楼)于2019年开盘，预售均价12400元/㎡。

　　百信•御江帝景五期5幢2103

　　建筑面积：113.61㎡

　　起拍价：1153000元

　　折算起拍单价：约10149元/㎡

　　评估价：2058500元

　　拍卖时间：2024-09-27 10:00开拍

　　百信•御江帝景五期5#楼于2018年4月2日开盘，均价约12300元/㎡。

　　万科·金域滨江三期19幢4602室

　　建筑面积：107.67㎡

　　起拍价：1072000元

　　折算起拍单价：约9956元/㎡

　　评估价：1904500元

　　拍卖时间：2024-09-29 10:00开拍

　　万科·金域滨江三期19#楼于2018年6月26日，毛坯均价约11500元/㎡，精装均价约13500元/㎡。

　　中南·璞悦一期2幢1103

　　建筑面积：127.62㎡

　　起拍价：1444450元

　　折算起拍单价：约11318元/㎡

　　评估价：2063500元

　　拍卖时间：2024-09-29 10:00开拍

　　中南天樾(2#、5#、7#楼)于2020年4月开盘，整体均价11740元/㎡。

　　整体来看，法拍市场始终具有特殊性，真正的市场价还是要看二手房。但不可否认的是，法拍房源的大幅降价无疑在一步步刷新卖方与买方的心理防线，更有不少买方直接将法拍价格当做参考。

　　近阶段上架的房源，多是彼时热度正高的池店、阳江新城、台商等一些次新板块，基本新房入市就是顶着限价卖，如今价格“跌破”开盘价也是可以理解的。

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