成都刚需新盘天府雅苑取证推出169套房源建面101-123㎡

2023-09-13 16:18:20 来源：乐居四川

　　天府雅苑169套房源取证，推出1-2栋，户型建面101㎡、107㎡、123㎡三室两厅两卫，参考价格257万/套起，清水交付。改善大户型遍地的麓湖公园区，绝无仅有的刚需新盘。

　　天府雅苑占地面积不足10亩，一共也只有两栋楼，18层2T5，整体容积率3.0。一共打造了3个户型，首次拿证推出全部房源。

值得关注：

　　★ 天府C区教育资源，就保住了天府雅苑的“荣华富贵”；

　　★ 麓湖公园区已有十多年的发展，板块价值排名靠前，板块圈层已定调，后续供应已见底；

　　★ 选择用101-123㎡套三这种市场上流通性比较强的面积段，“对打”一众大户型和叠墅，即使没有宣发，依旧会吸引大量刚需客群，后期置换出手也相对较快。

　　存在问题：

　　★地块袖珍，社区绿化有但不多，地块位置导致项目整体观景不够好，预计2025年交付，产权年限仅剩50年+；

　　★开发商双玻实业并非知名品牌，其打造的南湖半岛口碑一般；

　　★目前周边配套并不完善，项目距离地铁6号线昌公堰站步行需1公里左右；

　　★后期二手房的议价能力，可能不及板块内的品牌高改项目。

▲麓湖公园区楼盘及天府雅苑位置示意航拍|四川乐居

成都刚需新盘天府雅苑取证推出169套房源 建面101-123㎡