9月武汉楼市预计38个商品房项目入市 供应6600套房源

　　原标题：9月武汉预计38盘入市,其中11个为纯新盘

　　根据克而瑞监测数据，2023年9月，武汉市预计38个项目有供应，其中11个为全新盘。全市总供应量81万方左右，总房源6600套左右。

　　9月预计供应项目中位于主城区的数量占比超六成，四环外供应占比仅一成，市场活跃区域范围有向市中心收缩趋势；

　　纯新盘数量达到今年以来的高点，且项目主要集中在武昌汉口核心区域，高端改善类项目迎来入市小高潮；汉口滨江板块将供应稀缺的洋房业态产品；武昌古城板块将迎来“天地”时代。

　　01大汉口

　　大汉口 9月预计15个项目有供应，总共2200余套。一共有四个纯新盘均位于三环内。其中关注度较高的有：王家墩板块的信达地产时代央著湖璟，项目为信达地产开发的26A地块，共包含6栋16-43层的住宅，预计首开6#小高层161㎡四房；汉口滨江板块的电建汉口公馆，位处汉口历史风貌区内黄石路路与铭新街交汇处，步行可乘1、2、6号轨交。规划有5栋4-11层住宅，容积率仅2.29。预计首开三栋洋房，供应111-143㎡三四房产品；后湖板块的武汉城建电建滨江云城已取证10和11号楼两栋楼，预计9月中旬首开11号高层，主力房型为96-125㎡三房。

　　02大汉阳

　　大汉阳 9月预计10个项目有供应，其中2个为新盘，整体供应套数2200套左右。琴台文化区板块的新盘弘阳天悦，项目仅有一栋住宅，规划有81㎡二房的小户型产品；位于经济开发区沌口中心板块的经开绿城柳岸春晓预计9月首开入市，项目由神龙置业开发，绿城代建，整盘规划的房源面积从118至228㎡，覆盖首改到再改客群需求。老盘中钟家村板块的中海寰宇天下预计下个月8号地块新开；四新板块的城投融创国博城预计D12地块将推售小高层，供应128-154㎡四房产品。

　　03大武昌

　　大武昌 9月预计有8个项目供应，其中有一半项目均为纯新盘，总供应1500套左右。武昌中心组团内有三个新盘，分别为武昌滨江板块的国铁城投国樾滨江，项目南侧临四美塘公园，西侧超高层部分楼层可观江，首开一栋3#高层，主力户型为128-143㎡三房产品；武珞路板块的龙湖御湖境，周边高校环伺，项目分为A、B两个地块，由10栋高层住宅和一所6班幼儿园组成，预计首开6、7、8#三栋高层，供应120-220㎡三四房产品；武昌古城板块的武汉长江天地，将打造约160万方无界水岸综合体，预计9月首开1、5#超高层，主力面积段为127-217㎡，项目带5000精装销售。

　　04大光谷

　　大光谷 9月预计供应5个项目，总供应700套左右。东湖高新区光谷中心城北板块的万和竞界二期首开，推售10、11#高层，98-127㎡三房。江夏区藏龙岛板块的美联藏龙甲第补货两栋小高层，户型与今年3月底加推的一致85-124㎡三房产品。

　　备注：以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来，预估数据或有偏差，统计时间截至2023年8月29日，具体数据或有出入。