5月长沙楼市将有40个项目开盘加推 均价最低每平6500元

　　原标题：开盘预告|5月长沙预计40盘开盘加推 麓谷板块两大纯新盘或将面市

　　4月底，长沙各大楼盘争先拿证，抢在五一黄金周前开盘，接下来的5月份长沙入市的楼盘量或将减少。根据不完全统计，5月长沙预计有40个楼盘开盘加推，其中岳麓区11个，雨花区9个，开福区4个，芙蓉区2个，天心区3个，望城区9个，长沙县2个。其中有2个纯新盘即将入市，分别为麓谷板块的麓谷城市公园、中冶公园1957。另外，不少热盘如龙湖青云阙、长沙润府、江悦和鸣、嘉臣道等预计也将在5月加推。

　　本月不少刚需楼盘或将面市，预计均价在7字头、8字头，友好刚需客群。如梦想滨江左岸、地铁中建君和城、长沙·中交城等，都为国央企开发，交付较有保证，但位置都较为偏远。其中地铁中建君和城位于开福北板块，且目前有现房在售。5月预推5#建面103-126平住宅，毛坯均价7800元/平。

　　项目位于开福区青竹湖路与青霞路交汇处,靠近太阳山森林公园，往北可到望城区与丁字湾街道和长沙县北山镇；东北方向与长沙县北山镇毗邻；西至湘江；东至沙坪街道；南至绕城高速(三环线)与秀峰街道接壤。周边配套较少，无地铁通过。项目总占地约68亩，总建筑面积13万方，共有13栋建筑，其中6栋高层(26F)，小高层5栋(18F)，还有1栋18层的公寓和一所幼儿园。中间由一条市政道路分开，两个地块分别围合成两个封闭式小区。

　　另外即将首开的中冶公园1957也预计将在本月首推。项目首开预计卖毛坯，均价或在万字出头，预推建面106-143平住宅。

　　项目位于长沙市湘江新区谷苑路与雷高路交汇处，是由世界500强中国五矿成员企业，中国中冶集团控股子公司秉承65载设计底蕴，双国匠修为，继中冶中央公园后，再铸经典打造。项目总占地面积约14.56万方，总建筑面积约37.43万方，容积率约2.0.绿地率40%。项目一期规划有7栋26层高层住宅、2栋17层小高层、7栋10层洋房(部分楼栋规划架空层)，1栋自建3层幼儿园和部分底商组成。项目规划106-143㎡产品，低容积率低密度，内部规划两带、两轴、三庭、五园的景观格局，四大园林系统，全年龄休闲健身空间，打造满足阅读、健身、会客、儿童游乐等需求的多重生活空间。

　　在4月底刚首开的纯新盘龙湖青云阙预计5月还将加推。4月底，龙湖青云阙首开3#栋建面143.66平高层，共计128余套房源，精装均价16300元/平，日均到访150+，首开楼栋累计去化率超93%。

　　龙湖青云阙位于长沙主城雨花区府心，香莲路与长塘路交汇处，匠心打造建面约143-239㎡城央精奢作品。项目距离雨花区政府约800米，配套入读泰禹小学，距离5号线大塘站约550米，紧靠喜盈门商圈。向北可换乘地铁1-6号线，可通往长沙黄花机场、长沙高铁南站、五一商圈、梅溪湖、洋湖各个区域、轨道通达全城;附近的万家丽快速路和湘府快速路实现“十”字交会，形成全互通立交的“大交通”格局，城市快速路大大缩短了城市通勤时间。长沙首条BRT快速公交线路——万家丽BRT，北起湘龙路龙塘枢纽站，南至湘府路沙湾路路口东侧市广电中心站，共设置22个站点，今年已启动新招标。