苏州多个商品房项目备案名公布 建发朗云即将迎来首开

　　原标题：官宣!润泽璟庭、拾月璟庭、朗月清风苑、朗云名筑等7个备案名出炉!

　　近日，苏州民政局更新了最新一期住建局批准备案的标准地名，其中，

　　中建三局吴太新1号地块备案名为 润泽璟庭

　　苏高新地产新区科技城地块备案名为 拾月璟庭

　　保利新区横塘地块备案名为 朗月清风苑

　　苏高新区通安地块备案名为 泉山雅境花园

　　建发新区狮山南地块备案名为 朗云名筑

　　仁恒新区塔园路地块备案名为 雅致澜庭

　　绿城姑苏平江新城地块备案名为 春月锦园

　　均在此次备案公示中

　　中建太泽之星丨御湖

　　中建太泽之星丨御湖，备案名为润泽璟庭。

　　该项目是由中建三局在今年2月16日，土拍中以底价竞得，地块为苏地2023-WG-1号，成交楼面价17500元/m²。

　　项目拟建9栋17F和4栋11-13F的洋房和小高层产品，建面约175-370m²。

　　案名于8月21日，线上揭幕，打造为中建太泽之星升级封面之作。预计年底前要首开。

　　苏高新拾月璟庭

　　苏高新地产新区科技城苏地2022-WG-68号地块备案名为拾月璟庭。

　　苏地2022-WG-68号地块，是苏高新地产在2022年12月5日出让中以底价竞得，成交总价18.2亿元，楼面价14799.96元/m²，溢价率0%。

　　地块位于高新区科技城青山路西、科憬路北，占地面积84832m²，总建面积123006.4m²，容积率1.45。

　　项目规划批前于今年4月28日做出公示，拟建23栋15F小高层住宅产品，规划总户数639户，从规划公示的户型来看，以4房3卫改善产品为主。

　　从备案名得知，后续项目打造为苏高新地产最新高端璟庭系列作品，目前已有两座璟庭系的作品了，一是位于新区枫桥的上华璟庭，售楼处近日即将公开，打造建面约165-250m²低密终改大宅；二是位于新区华山路的山岚璟庭，售楼处现已公开，建面约105/148m²的亲地洋房。

　　相信不久，苏高新地产又一璟庭系作品，要与大家见面了。

　　保利琅悦

　　保利琅悦新区狮山悦系壹号作品，备案名为朗月清风苑。

　　该项目是保利发展与今年2月23日土拍中竞得，成交楼面价17200.82元/m²。

　　保利琅悦项目规划批前于4月14日做出公示，拟建5栋17F的小高层产品，共计165户。建面约143-163m²，主要以4房2卫为主。

　　保利琅悦案名于8月10日线上官宣，打造为保利发展悦系作品。

　　保利琅悦新区天街城市展厅现已公开，感兴趣可以去了解一下。

　　苏高新泉山雅境

　　苏高新泉山雅境新区通安项目备案名为泉山雅境花园。

　　该项目是苏高新集团于2022年12月5日土拍中底价竞得，地块为苏地2022-WG-67号，成交总价7.59亿元，楼面价8000.03元/m²，溢价率0%。

　　项目位于高新区通安镇新街东、规划道路南，占地面积65404.1m²，总建面积94835.9m²，容积率1.45。

　　项目拟建22栋10-13F的洋房，规划总户数680户，主力建面约为125m²、139m²4房2卫产品。

　　目前项目城市展厅已于今年7月1日公开亮相，就在项目的对面，主力户型的样板间也已公开，预计年底首开，感兴趣的可以去展厅详细了解。

　　建发朗云

　　建发朗云新区狮山继缦云之后又一作品，备案名为朗云名筑。

　　建发朗云即苏地2023-WG-9号地块，是建发在今年2月经过91轮激烈竞价突破最高限价摇号获得，成交楼面价27025元/m²。

　　项目拟建12栋16-24F的小高层以及高层产品，规划782户，建面约125-180m²。

　　目前项目在建发缦云临展接待客户，实景示范区即将公开。其次，建发朗云现已启动验资，即将首开，感兴趣的可以前往建发缦云售楼处了解。

　　仁恒澜庭雅致

　　仁恒苏高新集团新区狮山核心澜庭雅致备案名为雅致澜庭。

　　澜庭雅致即苏地2022-WG-35号地块，为仁恒于2022年9月28日土拍中竞得，成交总价15.27亿元，楼面价22110.98元/m²，溢价率1.06%。

　　项目位于高新区狮山街道玉山路南、塔园路西。

　　项目拟建6栋19-24F住宅以及1栋14F的商业、办公，规划259户，建面约182-229m²。

　　澜庭雅致仁恒主要作为代建代销，城市展厅位于新区狮山金融创新中心，风雅样板间现已公开，7月初已启动验资，预计10月迎来首次开盘，对此盘有意向的，可以前往展厅去详细了解。

　　绿城春月锦园

　　绿城姑苏平江新城项目备案名为春月锦园。

　　绿城春月锦园即苏地2023-WG-13号地块，是在今年5月30日土拍中竞得，成交楼面价18670.21元/m²。

　　项目拟建4栋8-10F、2栋17F以及3栋22-26F的洋房、小高层以及高层产品，建面约143-176m²。

　　绿城春月锦园，案名以及城市展厅于8月5日同步公开，展厅位于姑苏平江万达负一楼。目前了解到，售楼处在一路之隔的空地上紧张施工中，预计9月底左右对外公开。

　　随着众多新项目的入市，苏州下半年的房地产市场将会更加精彩。其次，对于客户来说，选择性更加多了，也趋于更加理性了。楼市政策上，从前面释放的信号来看，苏州大概率会有新的政策释放，楼市复苏也愈加明显。