龙湖高定改善产品系御湖境首次落地广州 主打140-190㎡大平层

　　原标题：番禺望江豪宅新盘亮相，双庭院下沉式会所刷新楼盘配套标准

　　随着政策利好不断释放，市场近期出现回暖迹象，房企推货积极性也在提升。据中地行不完全统计，本周末就有5个项目推新，主要位于番禺、天河、白云。其中，番禺全新盘龙湖御湖境周六正式开放会所示范区及样板房，作为龙湖高定改善产品系“御湖境”首次落地广州，项目主打改善型产品，以140、190平米大平层为主，现场开放的样板房展示出户型的使用率达到了新的高度，而造价近亿元的顶级酒店式会所更拉升了目前广州在售项目配套的配置标准。从开放现场来看，已吸引了不少购房者前往参观。

　　龙湖御湖境下沉式会所惊艳亮相。

　　下沉式会所亮相品质感惊艳

　　无论从土地市场还是新增供应市场来看，番禺都是今年广州楼市的热点。位于番禺迎宾路星河湾旁的龙湖御湖境，就是今年4月初引来十余家房企争抢最终由南通亚伦幸运摇中的迎宾路地块开发项目。作为番禺难得的望江地块，拍地时引起争抢并不意外，其开发产品也让市场期盼。不到4个月项目就正式亮相，开发进度可谓神速。而从项目亮相，户型产品表现出的品质感来看，预计将为番禺楼市再添热度。

　　龙湖御湖境入口处。

　　现场可见，项目入门处以稀缺全块状青云石和金属格栅为主体打造门头，50米宽高的气派尺度，让人未进入小区就已感知到项目的恢宏气势和豪宅形象。沿着精心设计的归家路线进入小区，首先感受到的是星级酒店感的奢华会所及精致水景。据悉，龙湖·广州御湖境斥资超8000万元打造了广州首个双庭院下沉式会所，借鉴 “超五星级酒店”的设计理念，打造的超4000㎡的“御·上”会所，包括约400㎡地下琉璃光院，7大私属空间，具有行政酒廊、健身俱乐部、私人影院、书吧、儿童天地、豪华棋牌室等功能空间。

　　归家沿途则可以欣赏，200m²水庭之上，配以大师定制的汉白玉玄月雕塑，形成的“镜湖月影”景观以及借鉴高奢酒店“珠宝博物馆”打造方式，打造的245米岭南艺术百尺长廊。此外，会所首层大堂电梯前厅，还有一幅价值20多万元的岭南山水漆画。龙湖御湖境亮相所呈现的品质感、雅致感和艺术氛围，让广州在售项目的配套配置标准再次提升。

　　项目打造的“镜湖月影”景观。

　　纯四房改善产品也要超高使用率

　　而从产品来看，据悉，这是龙湖全新高定改善产品系“御湖境”首次落地广州。去年11月，龙湖正式发布了以“顶配”设计为特点，瞄准新时代改善人群的全新高定产品系“御湖境”。今年上半年，从北京、上海，再到泉州、合肥等城市，龙湖“御湖境”的落地项目在这些城市，都取得了亮眼的销售成绩，反映出产品受市场接纳和欢迎程度。

　　以广州项目来看，龙湖御湖境主要推出的是115~190平方米纯四房产品。据介绍，相比于其他在售项目，龙湖御湖境实得面积要高5%～7%，使用率高达95%以上。这是因为龙湖设计团队以高效利用率作为最主要的设计原则，结合总图和梯户比布局，测试对比，达成核心筒占比最小化。从现场开放的143、190平方米的两个样板房来看，所有户型客餐厅均引入了豪宅的LDKG一体化设计和方厅设计，整体空间的通透性和开阔性体验较好。大阳台、大面宽让人印象深刻。此外，所有户型主卧均设置套间，主人有独立的阔绰衣帽和卫生间起居空间，190平方米的户型更是设计了南向双套房，其南向阳台长9.4米宽2.2米，跑步、瑜伽、健身、品茶等都能实现，北向阳台近5米，可望辽阔江景。而143平方米的户型阳台也长达8.5米。

　　143平方米样板房空间尺度大。

　　业内人士表示，当前市场已进入“做好产品才能让房企保持核心竞争力”的阶段，对于购房者而言，预期可以看到更多高实用率的好产品亮相。而在近期市场政策利好频频释放的情况下，有竞争力产品的上市也有助于市场的回暖和置业信心的提升。